Huiswaardemeter
Straatbeeld van Turfsteker 73, 2152LZ Nieuw-Vennep

Woningwaarde Turfsteker 73

2152LZ Nieuw-Vennep

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.017Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.865
+5,6%
[ € 472.441 – € 601.289 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.177[ € 488.468 – € 539.886 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.554[ € 531.453 – € 587.396 ]

Wat is mijn huis waard?

Turfsteker 73 in Nieuw-Vennep heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 536.865 (€ 5.017 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.847Sinds mei +0,5%
+€ 28.70312 maanden +5,6%
+€ 7.15412 mnd vs. NL +1,4%
Turfsteker 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.865 voor Turfsteker 73 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Turfsteker 73 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.554. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 536.865.

Verwachte verkoopprijs Turfsteker 73
€ 560.554[ € 531.453 – € 587.396 ]
Verkoper houdt over€ 553.138−€ 7.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.915+€ 13.361 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.138

Wat is de verwachte vraagprijs?

Turfsteker 73 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.177. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.805 per m².

Verwachte vraagprijs Turfsteker 73
Onder gem. in Nieuw-VennepBoven gem.
€ 514.177[ € 488.468 – € 539.886 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.805[ € 4.565 – € 5.046 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Vennep
€ 686.618[ € 365.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Turfsteker 73 adviseren wij in een bod van € 560.554, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 514.177 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.865+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.554+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.582+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Turfsteker 73 zal in bij een vraagprijs van € 514.177 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Turfsteker 73 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.693 per maand bij een woningwaarde van € 536.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 268.000€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.693/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.625
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.693
Totaal betaald over 30 jaar€ 945.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Turfsteker 73

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.865
Verwachte verkoopprijs€ 560.554
Verwachte vraagprijs€ 514.177
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Welgelegen Noord→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Welgelegen Noord besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (15%)
C (31%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuw-Vennep Welgelegen Noord

Nieuw-Vennep Welgelegen Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,7 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Turfsteker 66, 2152LZ Nieuw-Vennep
Turfsteker 66
1986 · 56 m²
€ 305.362
Straatbeeld van Korenaarstraat 6, 2153BM Nieuw-Vennep
Korenaarstraat 6
1990 · 64 m²
€ 341.729
Straatbeeld van Vronen 4, 2151PC Nieuw-Vennep
Vronen 4
1972 · 116 m²
€ 484.612
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 536.865 zit Turfsteker 73 in het middensegment van Nieuw-Vennep Welgelegen Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Turfsteker 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Turfsteker 73 in Nieuw-Vennep.

Wat is Turfsteker 73 in Nieuw-Vennep waard?
Turfsteker 73 in Nieuw-Vennep heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.865 (bandbreedte € 472.441 – € 601.289). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Welgelegen Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Turfsteker 73 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Turfsteker 73 in Nieuw-Vennep is in juni 2026 € 514.177 (bandbreedte € 488.468 – € 539.886). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.017.
Hoeveel moet ik overbieden op Turfsteker 73 in Nieuw-Vennep?
Voor Turfsteker 73 adviseren wij een bod van € 560.554 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Turfsteker 73 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Turfsteker 73 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.625 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 123 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Turfsteker 73 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Turfsteker 73 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 28.703) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Turfsteker 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Welgelegen Noord is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Turfsteker 73 ligt rond € 536.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Turfsteker 73?
Huishoudens in de buurt van Turfsteker 73 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Welgelegen Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.