Huiswaardemeter

Woningwaarde IJweg 1537

2152ND Nieuw-Vennep

158 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 5.234Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 826.912
+6,6%
[ € 727.683 – € 926.141 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 797.716[ € 757.830 – € 837.602 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 857.177[ € 813.152 – € 898.747 ]

Wat is mijn huis waard?

IJweg 1537 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 826.912 (€ 5.234 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.385Sinds september +0,5%
+€ 51.11112 maanden +6,6%
+€ 21.05612 mnd vs. NL +2,7%
IJweg 1537
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 826.912 voor IJweg 1537 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJweg 1537 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 857.177. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 826.912.

Verwachte verkoopprijs IJweg 1537
€ 857.177[ € 813.152 – € 898.747 ]
Verkoper houdt over€ 846.498−€ 10.679 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 876.471+€ 19.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 857.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.429
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 846.498

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJweg 1537 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 797.716. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.049 per m².

Verwachte vraagprijs IJweg 1537
Onder gem. in Nieuw-VennepBoven gem.
€ 797.716[ € 757.830 – € 837.602 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.049[ € 4.796 – € 5.301 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Vennep
€ 703.955[ € 300.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJweg 1537 adviseren wij in een bod van € 857.177, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 797.716 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 826.912+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 857.177+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 900.036+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJweg 1537 zal in bij een vraagprijs van € 797.716 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJweg 1537 in Nieuw-Vennep bedragen € 4.188 per maand bij een woningwaarde van € 826.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.027.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.188/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.044
OZB€ 45
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.188
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.455.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJweg 1537

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte950 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 826.912
Verwachte verkoopprijs€ 857.177
Verwachte vraagprijs€ 797.716
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Omgeving→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Omgeving besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.270 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
Deze woning
A (56%)
B (5%)
C (9%)
D (4%)
E (6%)
F (5%)
G (17%)

Wonen in Nieuw-Vennep Omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw-Vennep Omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,5 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpstraat 37, 2152BA Nieuw-Vennep
Dorpstraat 37
1975 · 138 m²
€ 822.659
Straatbeeld van Turfsteker 73, 2152LZ Nieuw-Vennep
Turfsteker 73
1983 · 107 m²
€ 541.005
Straatbeeld van Turfsteker 71, 2152LZ Nieuw-Vennep
Turfsteker 71
1983 · 89 m²
€ 467.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 826.912 ligt IJweg 1537 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw-Vennep Omgeving. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over IJweg 1537

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJweg 1537 in Nieuw-Vennep.

Wat is IJweg 1537 in Nieuw-Vennep waard?
IJweg 1537 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 826.912 (bandbreedte € 727.683 – € 926.141). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJweg 1537 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van IJweg 1537 in Nieuw-Vennep is in oktober 2026 € 797.716 (bandbreedte € 757.830 – € 837.602). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.234.
Hoeveel moet ik overbieden op IJweg 1537 in Nieuw-Vennep?
Voor IJweg 1537 adviseren wij een bod van € 857.177 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJweg 1537 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van IJweg 1537 in Nieuw-Vennep bedragen € 4.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 826.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.044 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJweg 1537 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJweg 1537 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 51.111) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJweg 1537?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Omgeving is € 678.000. De geschatte marktwaarde van IJweg 1537 ligt rond € 826.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJweg 1537?
Huishoudens in de buurt van IJweg 1537 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Omgeving heeft 18% van de woningen zonnepanelen.