Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpstraat 37, 2152BA Nieuw-Vennep

Woningwaarde Dorpstraat 37

2152BA Nieuw-Vennep

Te koop
138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 5.961Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 822.659
+5,9%
[ € 723.940 – € 921.378 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 853.919[ € 811.139 – € 896.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpstraat 37 in Nieuw-Vennep heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 822.659 (€ 5.961 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.362Sinds juli +0,5%
+€ 45.79012 maanden +5,9%
+€ 18.35112 mnd vs. NL +2,4%
Dorpstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 822.659 voor Dorpstraat 37 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpstraat 37 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 853.919. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 822.659.

Verwachte verkoopprijs Dorpstraat 37
€ 853.919[ € 811.139 – € 896.522 ]
Verkoper houdt over€ 843.276−€ 10.643 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 873.147+€ 19.228 kosten koper
Verkoopprijs€ 853.919
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.393
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 843.276

Wat is de vraagprijs?

Dorpstraat 37 in Nieuw-Vennep staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.761 per m².

Vraagprijs Dorpstraat 37
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep WelgelegenBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.761[ € 5.473 – € 6.049 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep Welgelegen
€ 517.800[ € 375.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpstraat 37 adviseren wij in een bod van € 853.919, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 822.659+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 853.919+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 896.615+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpstraat 37 in Nieuw-Vennep bedragen € 4.161 per maand bij een woningwaarde van € 822.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.023.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.161/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.023
OZB€ 44
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.161
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.448.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte457 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 822.659
Verwachte verkoopprijs€ 853.919
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Welgelegen→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Welgelegen besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (42%)
B (8%)
C (24%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Nieuw-Vennep Welgelegen

Nieuw-Vennep Welgelegen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Warande 35, 2152CK Nieuw-Vennep
Warande 35
1967 · 129 m²
€ 551.808
Straatbeeld van Warande 16, 2152CP Nieuw-Vennep
Warande 16
1967 · 77 m²
€ 416.888
Straatbeeld van Vronen 4, 2151PC Nieuw-Vennep
Vronen 4
1972 · 116 m²
€ 488.350
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpstraat 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 822.659 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Vennep Welgelegen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dorpstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpstraat 37 in Nieuw-Vennep.

Wat is Dorpstraat 37 in Nieuw-Vennep waard?
Dorpstraat 37 in Nieuw-Vennep heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 822.659 (bandbreedte € 723.940 – € 921.378). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Welgelegen.
Wat is de vraagprijs van Dorpstraat 37 in Nieuw-Vennep?
Dorpstraat 37 in Nieuw-Vennep staat in augustus 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.961.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpstraat 37 in Nieuw-Vennep?
Voor Dorpstraat 37 adviseren wij een bod van € 853.919 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpstraat 37 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpstraat 37 in Nieuw-Vennep bedragen € 4.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 822.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.023 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpstraat 37 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpstraat 37 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 45.790) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Welgelegen is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Dorpstraat 37 ligt rond € 822.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Dorpstraat 37 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Welgelegen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.