Huiswaardemeter
Straatbeeld van Warande 35, 2152CK Nieuw-Vennep

Woningwaarde Warande 35

2152CK Nieuw-Vennep

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.278Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.808
+5,9%
[ € 485.591 – € 618.025 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.065[ € 501.662 – € 554.468 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.619[ € 546.812 – € 604.370 ]

Wat is mijn huis waard?

Warande 35 in Nieuw-Vennep heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 551.808 (€ 4.278 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.926Sinds juli +0,5%
+€ 30.71412 maanden +5,9%
+€ 12.30912 mnd vs. NL +2,4%
Warande 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.808 voor Warande 35 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warande 35 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.619. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 551.808.

Verwachte verkoopprijs Warande 35
€ 576.619[ € 546.812 – € 604.370 ]
Verkoper houdt over€ 569.026−€ 7.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.301+€ 13.682 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.619
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.026

Wat is de verwachte vraagprijs?

Warande 35 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.065. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.094 per m².

Verwachte vraagprijs Warande 35
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep WelgelegenBoven gem.
€ 528.065[ € 501.662 – € 554.468 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.094[ € 3.889 – € 4.298 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep Welgelegen
€ 517.800[ € 375.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warande 35 adviseren wij in een bod van € 576.619, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 528.065 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.808+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.619+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.450+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warande 35 zal in bij een vraagprijs van € 528.065 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warande 35 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.820 per maand bij een woningwaarde van € 551.808. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.820/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.698
OZB€ 30
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.820
Totaal betaald over 30 jaar€ 971.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Warande 35

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.808
Verwachte verkoopprijs€ 576.619
Verwachte vraagprijs€ 528.065
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Welgelegen→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Welgelegen besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (42%)
B (8%)
C (24%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Nieuw-Vennep Welgelegen

Nieuw-Vennep Welgelegen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpstraat 37, 2152BA Nieuw-Vennep
Dorpstraat 37
1975 · 138 m²
€ 822.659
Straatbeeld van Warande 16, 2152CP Nieuw-Vennep
Warande 16
1967 · 77 m²
€ 416.888
Straatbeeld van Dorsersstraat 44, 2151CH Nieuw-Vennep
Dorsersstraat 44
1967 · 116 m²
€ 516.596
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 551.808 ligt Warande 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw-Vennep Welgelegen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Warande 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warande 35 in Nieuw-Vennep.

Wat is Warande 35 in Nieuw-Vennep waard?
Warande 35 in Nieuw-Vennep heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.808 (bandbreedte € 485.591 – € 618.025). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Welgelegen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Warande 35 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Warande 35 in Nieuw-Vennep is in augustus 2026 € 528.065 (bandbreedte € 501.662 – € 554.468). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.278.
Hoeveel moet ik overbieden op Warande 35 in Nieuw-Vennep?
Voor Warande 35 adviseren wij een bod van € 576.619 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Warande 35 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Warande 35 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.820 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.808 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.698 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Warande 35 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Warande 35 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 30.714) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warande 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Welgelegen is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Warande 35 ligt rond € 551.808. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Warande 35?
Huishoudens in de buurt van Warande 35 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Welgelegen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.