Huiswaardemeter

Woningwaarde Faustlaan 56

2152PJ Nieuw-Vennep

122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.044Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.380
+6,6%
[ € 541.534 – € 689.226 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 591.719[ € 562.133 – € 621.305 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 639.988[ € 607.104 – € 671.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Faustlaan 56 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.380 (€ 5.044 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.263Sinds september +0,5%
+€ 38.03712 maanden +6,6%
+€ 15.67012 mnd vs. NL +2,7%
Faustlaan 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.380 voor Faustlaan 56 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Faustlaan 56 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 639.988. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 615.380.

Verwachte verkoopprijs Faustlaan 56
€ 639.988[ € 607.104 – € 671.009 ]
Verkoper houdt over€ 631.698−€ 8.290 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 654.938+€ 14.950 kosten koper
Verkoopprijs€ 639.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.040
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 631.698

Wat is de verwachte vraagprijs?

Faustlaan 56 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 591.719. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.850 per m².

Verwachte vraagprijs Faustlaan 56
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep Getsewoud NoordBoven gem.
€ 591.719[ € 562.133 – € 621.305 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.850[ € 4.608 – € 5.093 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Noord
€ 690.333[ € 365.000 – € 1.335.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Faustlaan 56 adviseren wij in een bod van € 639.988, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 591.719 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.380+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 639.988+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 671.987+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Faustlaan 56 zal in bij een vraagprijs van € 591.719 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Faustlaan 56 in Nieuw-Vennep bedragen € 3.132 per maand bij een woningwaarde van € 615.380. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.009
OZB€ 33
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.083.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Faustlaan 56

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.380
Verwachte verkoopprijs€ 639.988
Verwachte vraagprijs€ 591.719
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Getsewoud Noord→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Getsewoud Noord besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (10%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuw-Vennep Getsewoud Noord

Nieuw-Vennep Getsewoud Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

59,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van La Traviataplantsoen 7, 2152JH Nieuw-Vennep
La Traviataplantsoen 7
2001 · 116 m²
€ 624.874
Straatbeeld van Sarabande 32, 2152TE Nieuw-Vennep
Sarabande 32
2005 · 124 m²
€ 552.192
Straatbeeld van Mambo 75, 2152SX Nieuw-Vennep
Mambo 75
2005 · 129 m²
€ 608.288
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 615.380 zit Faustlaan 56 in het middensegment van Nieuw-Vennep Getsewoud Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Faustlaan 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Faustlaan 56 in Nieuw-Vennep.

Wat is Faustlaan 56 in Nieuw-Vennep waard?
Faustlaan 56 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.380 (bandbreedte € 541.534 – € 689.226). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Faustlaan 56 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Faustlaan 56 in Nieuw-Vennep is in oktober 2026 € 591.719 (bandbreedte € 562.133 – € 621.305). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.044.
Hoeveel moet ik overbieden op Faustlaan 56 in Nieuw-Vennep?
Voor Faustlaan 56 adviseren wij een bod van € 639.988 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Faustlaan 56 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Faustlaan 56 in Nieuw-Vennep bedragen € 3.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.380 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.009 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Faustlaan 56 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Faustlaan 56 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 38.037) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Faustlaan 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Getsewoud Noord is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Faustlaan 56 ligt rond € 615.380. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Faustlaan 56?
Huishoudens in de buurt van Faustlaan 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Noord heeft 21% van de woningen zonnepanelen.