Huiswaardemeter

Woningwaarde Rodelindalaan 70

2152PL Nieuw-Vennep

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.016Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.943
+6,6%
[ € 542.910 – € 690.976 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 593.821[ € 564.130 – € 623.512 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 640.965[ € 608.132 – € 672.146 ]

Wat is mijn huis waard?

Rodelindalaan 70 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 616.943 (€ 5.016 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.272Sinds september +0,5%
+€ 38.13312 maanden +6,6%
+€ 15.70912 mnd vs. NL +2,7%
Rodelindalaan 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.943 voor Rodelindalaan 70 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rodelindalaan 70 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 640.965. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 616.943.

Verwachte verkoopprijs Rodelindalaan 70
€ 640.965[ € 608.132 – € 672.146 ]
Verkoper houdt over€ 632.664−€ 8.301 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 655.934+€ 14.969 kosten koper
Verkoopprijs€ 640.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.051
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.664

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rodelindalaan 70 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 593.821. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.828 per m².

Verwachte vraagprijs Rodelindalaan 70
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep Getsewoud NoordBoven gem.
€ 593.821[ € 564.130 – € 623.512 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.828[ € 4.586 – € 5.069 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Noord
€ 690.333[ € 365.000 – € 1.335.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rodelindalaan 70 adviseren wij in een bod van € 640.965, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 593.821 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.943+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 640.965+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 673.013+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rodelindalaan 70 zal in bij een vraagprijs van € 593.821 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rodelindalaan 70 in Nieuw-Vennep bedragen € 3.140 per maand bij een woningwaarde van € 616.943. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.017
OZB€ 33
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.086.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rodelindalaan 70

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.943
Verwachte verkoopprijs€ 640.965
Verwachte vraagprijs€ 593.821
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Getsewoud Noord→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Getsewoud Noord besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (10%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuw-Vennep Getsewoud Noord

Nieuw-Vennep Getsewoud Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

59,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sarabande 32, 2152TE Nieuw-Vennep
Sarabande 32
2005 · 124 m²
€ 552.192
Straatbeeld van La Traviataplantsoen 7, 2152JH Nieuw-Vennep
La Traviataplantsoen 7
2001 · 116 m²
€ 624.874
Straatbeeld van Mambo 75, 2152SX Nieuw-Vennep
Mambo 75
2005 · 129 m²
€ 608.288
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 616.943 zit Rodelindalaan 70 in het middensegment van Nieuw-Vennep Getsewoud Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rodelindalaan 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rodelindalaan 70 in Nieuw-Vennep.

Wat is Rodelindalaan 70 in Nieuw-Vennep waard?
Rodelindalaan 70 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.943 (bandbreedte € 542.910 – € 690.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rodelindalaan 70 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Rodelindalaan 70 in Nieuw-Vennep is in oktober 2026 € 593.821 (bandbreedte € 564.130 – € 623.512). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.016.
Hoeveel moet ik overbieden op Rodelindalaan 70 in Nieuw-Vennep?
Voor Rodelindalaan 70 adviseren wij een bod van € 640.965 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rodelindalaan 70 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Rodelindalaan 70 in Nieuw-Vennep bedragen € 3.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.943 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.017 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rodelindalaan 70 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rodelindalaan 70 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 38.133) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rodelindalaan 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Getsewoud Noord is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Rodelindalaan 70 ligt rond € 616.943. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rodelindalaan 70?
Huishoudens in de buurt van Rodelindalaan 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Noord heeft 21% van de woningen zonnepanelen.