Huiswaardemeter

Woningwaarde Habanera 23

2152SK Nieuw-Vennep

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.466Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.281
+6,6%
[ € 432.327 – € 550.235 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.412[ € 446.891 – € 493.933 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.075[ € 486.664 – € 537.893 ]

Wat is mijn huis waard?

Habanera 23 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.281 (€ 4.466 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.605Sinds september +0,5%
+€ 30.36612 maanden +6,6%
+€ 12.51012 mnd vs. NL +2,7%
Habanera 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.281 voor Habanera 23 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Habanera 23 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.075. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 491.281.

Verwachte verkoopprijs Habanera 23
€ 513.075[ € 486.664 – € 537.893 ]
Verkoper houdt over€ 506.181−€ 6.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.487+€ 12.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.181

Wat is de verwachte vraagprijs?

Habanera 23 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.412. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.276 per m².

Verwachte vraagprijs Habanera 23
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep Getsewoud NoordBoven gem.
€ 470.412[ € 446.891 – € 493.933 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.276[ € 4.063 – € 4.490 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Noord
€ 690.333[ € 365.000 – € 1.335.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Habanera 23 adviseren wij in een bod van € 513.075, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 470.412 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.281+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.075+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.729+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Habanera 23 zal in bij een vraagprijs van € 470.412 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Habanera 23 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.516 per maand bij een woningwaarde van € 491.281. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.516/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.402
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.516
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Habanera 23

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.281
Verwachte verkoopprijs€ 513.075
Verwachte vraagprijs€ 470.412
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Getsewoud Noord→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Getsewoud Noord besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (10%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuw-Vennep Getsewoud Noord

Nieuw-Vennep Getsewoud Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

59,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van La Traviataplantsoen 7, 2152JH Nieuw-Vennep
La Traviataplantsoen 7
2001 · 116 m²
€ 624.874
Straatbeeld van Sarabande 32, 2152TE Nieuw-Vennep
Sarabande 32
2005 · 124 m²
€ 552.192
Straatbeeld van Mambo 75, 2152SX Nieuw-Vennep
Mambo 75
2005 · 129 m²
€ 608.288
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Habanera 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 491.281 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Vennep Getsewoud Noord willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Habanera 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Habanera 23 in Nieuw-Vennep.

Wat is Habanera 23 in Nieuw-Vennep waard?
Habanera 23 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.281 (bandbreedte € 432.327 – € 550.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Habanera 23 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Habanera 23 in Nieuw-Vennep is in oktober 2026 € 470.412 (bandbreedte € 446.891 – € 493.933). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.466.
Hoeveel moet ik overbieden op Habanera 23 in Nieuw-Vennep?
Voor Habanera 23 adviseren wij een bod van € 513.075 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Habanera 23 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Habanera 23 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.281 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.402 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Habanera 23 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Habanera 23 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 30.366) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Habanera 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Getsewoud Noord is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Habanera 23 ligt rond € 491.281. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Habanera 23?
Huishoudens in de buurt van Habanera 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Noord heeft 21% van de woningen zonnepanelen.