Huiswaardemeter

Woningwaarde Broekemastraat 45

2152XC Nieuw-Vennep

61 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 6.373Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.728
+6,6%
[ € 342.081 – € 435.375 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.265[ € 352.702 – € 389.828 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.013[ € 385.856 – € 426.472 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekemastraat 45 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.728 (€ 6.373 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.061Sinds september +0,5%
+€ 24.02712 maanden +6,6%
+€ 9.89812 mnd vs. NL +2,7%
Broekemastraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.728 voor Broekemastraat 45 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekemastraat 45 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.013. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 388.728.

Verwachte verkoopprijs Broekemastraat 45
€ 407.013[ € 385.856 – € 426.472 ]
Verkoper houdt over€ 401.286−€ 5.727 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.303+€ 10.290 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.013
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.477
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.286

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekemastraat 45 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.265. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.086 per m².

Verwachte vraagprijs Broekemastraat 45
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep WelgelegenBoven gem.
€ 371.265[ € 352.702 – € 389.828 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.086[ € 5.782 – € 6.391 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep Welgelegen
€ 498.333[ € 300.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekemastraat 45 adviseren wij in een bod van € 407.013, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 371.265 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.728+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.013+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.364+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekemastraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 371.265 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekemastraat 45 in Nieuw-Vennep bedragen € 1.998 per maand bij een woningwaarde van € 388.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.998/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.901
OZB€ 21
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.998
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekemastraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte61 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.728
Verwachte verkoopprijs€ 407.013
Verwachte vraagprijs€ 371.265
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Welgelegen→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Welgelegen besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (42%)
B (8%)
C (24%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Nieuw-Vennep Welgelegen

Nieuw-Vennep Welgelegen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekemastraat 21, 2152XB Nieuw-Vennep
Broekemastraat 21
1963 · 63 m²
€ 390.929
Straatbeeld van Warande 141, 2152CN Nieuw-Vennep
Warande 141
1972 · 54 m²
€ 312.677
Straatbeeld van Warande 16, 2152CP Nieuw-Vennep
Warande 16
1967 · 77 m²
€ 416.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.728 is Broekemastraat 45 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Vennep Welgelegen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Broekemastraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekemastraat 45 in Nieuw-Vennep.

Wat is Broekemastraat 45 in Nieuw-Vennep waard?
Broekemastraat 45 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.728 (bandbreedte € 342.081 – € 435.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Welgelegen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broekemastraat 45 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Broekemastraat 45 in Nieuw-Vennep is in oktober 2026 € 371.265 (bandbreedte € 352.702 – € 389.828). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.373.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekemastraat 45 in Nieuw-Vennep?
Voor Broekemastraat 45 adviseren wij een bod van € 407.013 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekemastraat 45 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Broekemastraat 45 in Nieuw-Vennep bedragen € 1.998 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.901 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekemastraat 45 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekemastraat 45 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.027) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekemastraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Welgelegen is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Broekemastraat 45 ligt rond € 388.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekemastraat 45?
Huishoudens in de buurt van Broekemastraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Welgelegen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.