Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdweg 1306B

2153LS Nieuw-Vennep

Te koop
154 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 6.719Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.034.757
+5,6%
[ € 910.586 – € 1.158.928 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.078.842[ € 1.015.199 – € 1.122.062 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 1306B in Nieuw-Vennep heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.034.757 (€ 6.719 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.487Sinds mei +0,5%
+€ 55.32312 maanden +5,6%
+€ 13.78912 mnd vs. NL +1,4%
Hoofdweg 1306B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.034.757 voor Hoofdweg 1306B in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 1306B in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.078.842. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.034.757.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 1306B
€ 1.078.842[ € 1.015.199 – € 1.122.062 ]
Verkoper houdt over€ 1.065.725−€ 13.117 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.102.569+€ 23.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.078.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.867
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.065.725

Wat is de vraagprijs?

Hoofdweg 1306B in Nieuw-Vennep staat in te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.461 per m².

Vraagprijs Hoofdweg 1306B
Onder gem. in Nieuw-VennepBoven gem.
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.461[ € 6.138 – € 6.784 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Vennep
€ 685.833[ € 365.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 1306B adviseren wij in een bod van € 1.078.842, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.034.757+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.078.842+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.132.784+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 1306B zal in bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 1306B in Nieuw-Vennep bedragen € 5.131 per maand bij een woningwaarde van € 1.034.757. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 517.000€ 1.552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.060
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.821.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 1306B

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte154 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.034.757
Verwachte verkoopprijs€ 1.078.842
Vraagprijs€ 995.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Oost→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Oost besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (10%)
C (27%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Nieuw-Vennep Oost

Nieuw-Vennep Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Warwijcksepoort 18, 2152RL Nieuw-Vennep
Warwijcksepoort 18
2004 · 151 m²
€ 554.433
Straatbeeld van Lentepark 66, 2151EV Nieuw-Vennep
Lentepark 66
2002 · 184 m²
€ 584.851
Straatbeeld van Bramerveld 34, 2151LB Nieuw-Vennep
Bramerveld 34
2002 · 185 m²
€ 740.069
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdweg 1306B valt met een geschatte woningwaarde van € 1.034.757 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Vennep Oost. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 1306B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 1306B in Nieuw-Vennep.

Wat is Hoofdweg 1306B in Nieuw-Vennep waard?
Hoofdweg 1306B in Nieuw-Vennep heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.034.757 (bandbreedte € 910.586 – € 1.158.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Oost.
Wat is de vraagprijs van Hoofdweg 1306B in Nieuw-Vennep?
Hoofdweg 1306B in Nieuw-Vennep staat in juni 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.719.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 1306B in Nieuw-Vennep?
Voor Hoofdweg 1306B adviseren wij een bod van € 1.078.842 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 1306B in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 1306B in Nieuw-Vennep bedragen € 5.360 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.034.757 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.060 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 238 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 1306B in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 1306B in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 55.323) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 1306B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Oost is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 1306B ligt rond € 1.034.757. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 1306B?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 1306B besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Oost heeft 15% van de woningen zonnepanelen.