Huiswaardemeter

Woningwaarde Dortmundstraat 14

4681AV Nieuw-Vossemeer

112 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 2.996Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.599
+9,8%
[ € 295.327 – € 375.871 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.953[ € 308.705 – € 341.201 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.594[ € 329.080 – € 363.720 ]

Wat is mijn huis waard?

Dortmundstraat 14 in Nieuw-Vossemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.599 (€ 2.996 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.610Sinds september +0,8%
+€ 30.01512 maanden +9,8%
+€ 18.17612 mnd vs. NL +5,9%
Dortmundstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.599 voor Dortmundstraat 14 in Nieuw-Vossemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dortmundstraat 14 in Nieuw-Vossemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.594. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 335.599.

Verwachte verkoopprijs Dortmundstraat 14
€ 346.594[ € 329.080 – € 363.720 ]
Verkoper houdt over€ 341.531−€ 5.063 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.676+€ 9.082 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.813
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.531

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dortmundstraat 14 in Nieuw-Vossemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.953. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.901 per m².

Verwachte vraagprijs Dortmundstraat 14
Onder gem. in buurt Nieuw-VossemeerBoven gem.
€ 324.953[ € 308.705 – € 341.201 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.901[ € 2.756 – € 3.046 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vossemeer
€ 512.938[ € 309.000 – € 669.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dortmundstraat 14 adviseren wij in een bod van € 346.594, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 324.953 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.599+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.594+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.924+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dortmundstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 324.953 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dortmundstraat 14 in Nieuw-Vossemeer bedragen € 1.748 per maand bij een woningwaarde van € 335.599. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.748/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.641
OZB€ 26
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.748
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dortmundstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.599
Verwachte verkoopprijs€ 346.594
Verwachte vraagprijs€ 324.953
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtNieuw-Vossemeer→
PlaatsNieuw-Vossemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vossemeer besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (25%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Nieuw-Vossemeer

Nieuw-Vossemeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nazarethstraat 5, 4681DA Nieuw-Vossemeer
Nazarethstraat 5
1997 · 86 m²
€ 319.494
Straatbeeld van De Ambacht 5, 4681CV Nieuw-Vossemeer
De Ambacht 5
2019 · 165 m²
€ 509.297
Straatbeeld van Simon Luymesstraat 21, 4681BE Nieuw-Vossemeer
Simon Luymesstraat 21
2003 · 163 m²
€ 516.194
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dortmundstraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 335.599 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Vossemeer willen wonen. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dortmundstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dortmundstraat 14 in Nieuw-Vossemeer.

Wat is Dortmundstraat 14 in Nieuw-Vossemeer waard?
Dortmundstraat 14 in Nieuw-Vossemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.599 (bandbreedte € 295.327 – € 375.871). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vossemeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dortmundstraat 14 in Nieuw-Vossemeer?
De verwachte vraagprijs van Dortmundstraat 14 in Nieuw-Vossemeer is in oktober 2026 € 324.953 (bandbreedte € 308.705 – € 341.201). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.996.
Hoeveel moet ik overbieden op Dortmundstraat 14 in Nieuw-Vossemeer?
Voor Dortmundstraat 14 adviseren wij een bod van € 346.594 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dortmundstraat 14 in Nieuw-Vossemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Dortmundstraat 14 in Nieuw-Vossemeer bedragen € 1.748 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.599 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.641 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dortmundstraat 14 in Nieuw-Vossemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dortmundstraat 14 in Nieuw-Vossemeer is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 30.015) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dortmundstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vossemeer is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Dortmundstraat 14 ligt rond € 335.599. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dortmundstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Dortmundstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vossemeer heeft 23% van de woningen zonnepanelen.