Huiswaardemeter

Woningwaarde Simon Luymesstraat 5

4681BE Nieuw-Vossemeer

156 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.194Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.194
+9,8%
[ € 438.411 – € 557.977 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.783[ € 457.694 – € 505.872 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.173[ € 486.071 – € 537.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Simon Luymesstraat 5 in Nieuw-Vossemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.194 (€ 3.194 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.875Sinds september +0,8%
+€ 44.55812 maanden +9,8%
+€ 26.98412 mnd vs. NL +5,9%
Simon Luymesstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.194 voor Simon Luymesstraat 5 in Nieuw-Vossemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Simon Luymesstraat 5 in Nieuw-Vossemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.173. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 498.194.

Verwachte verkoopprijs Simon Luymesstraat 5
€ 513.173[ € 486.071 – € 537.236 ]
Verkoper houdt over€ 506.278−€ 6.895 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.586+€ 12.413 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.173
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.645
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.278

Wat is de verwachte vraagprijs?

Simon Luymesstraat 5 in Nieuw-Vossemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.783. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.088 per m².

Verwachte vraagprijs Simon Luymesstraat 5
Onder gem. in buurt Nieuw-VossemeerBoven gem.
€ 481.783[ € 457.694 – € 505.872 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.088[ € 2.934 – € 3.243 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vossemeer
€ 512.938[ € 309.000 – € 669.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Simon Luymesstraat 5 adviseren wij in een bod van € 513.173, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 481.783 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.194+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.173+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.832+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Simon Luymesstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 481.783 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Simon Luymesstraat 5 in Nieuw-Vossemeer bedragen € 2.565 per maand bij een woningwaarde van € 498.194. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.565/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.436
OZB€ 38
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.565
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Simon Luymesstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte332 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.194
Verwachte verkoopprijs€ 513.173
Verwachte vraagprijs€ 481.783
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtNieuw-Vossemeer→
PlaatsNieuw-Vossemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vossemeer besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (25%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Nieuw-Vossemeer

Nieuw-Vossemeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Simon Luymesstraat 21, 4681BE Nieuw-Vossemeer
Simon Luymesstraat 21
2003 · 163 m²
€ 516.194
Straatbeeld van Watermolen 28, 4681CK Nieuw-Vossemeer
Watermolen 28
1992 · 170 m²
€ 622.162
Straatbeeld van De Ambacht 5, 4681CV Nieuw-Vossemeer
De Ambacht 5
2019 · 165 m²
€ 509.297
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Simon Luymesstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 498.194 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Vossemeer. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Simon Luymesstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Simon Luymesstraat 5 in Nieuw-Vossemeer.

Wat is Simon Luymesstraat 5 in Nieuw-Vossemeer waard?
Simon Luymesstraat 5 in Nieuw-Vossemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.194 (bandbreedte € 438.411 – € 557.977). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vossemeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Simon Luymesstraat 5 in Nieuw-Vossemeer?
De verwachte vraagprijs van Simon Luymesstraat 5 in Nieuw-Vossemeer is in oktober 2026 € 481.783 (bandbreedte € 457.694 – € 505.872). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.194.
Hoeveel moet ik overbieden op Simon Luymesstraat 5 in Nieuw-Vossemeer?
Voor Simon Luymesstraat 5 adviseren wij een bod van € 513.173 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Simon Luymesstraat 5 in Nieuw-Vossemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Simon Luymesstraat 5 in Nieuw-Vossemeer bedragen € 2.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.194 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.436 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Simon Luymesstraat 5 in Nieuw-Vossemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Simon Luymesstraat 5 in Nieuw-Vossemeer is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 44.558) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Simon Luymesstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vossemeer is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Simon Luymesstraat 5 ligt rond € 498.194. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Simon Luymesstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Simon Luymesstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vossemeer heeft 23% van de woningen zonnepanelen.