Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 54

4681BK Nieuw-Vossemeer

Te koop
165 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.275
+9,1%
[ € 522.962 – € 665.588 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.584[ € 579.025 – € 639.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 54 in Nieuw-Vossemeer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 594.275 (€ 3.602 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.622Sinds juli +0,8%
+€ 49.59512 maanden +9,1%
+€ 30.35712 mnd vs. NL +5,6%
Schoolstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.275 voor Schoolstraat 54 in Nieuw-Vossemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 54 in Nieuw-Vossemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.584. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 594.275.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 54
€ 611.584[ € 579.025 – € 639.975 ]
Verkoper houdt over€ 603.607−€ 7.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.966+€ 14.382 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.584
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.607

Wat is de vraagprijs?

Schoolstraat 54 in Nieuw-Vossemeer staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.485 per m².

Vraagprijs Schoolstraat 54
Onder gem. in buurt Nieuw-VossemeerBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.485[ € 3.311 – € 3.659 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vossemeer
€ 503.300[ € 449.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 54 adviseren wij in een bod van € 611.584, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.275+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.584+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.163+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 54 in Nieuw-Vossemeer bedragen € 3.045 per maand bij een woningwaarde van € 594.275. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.906
OZB€ 46
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.046.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte580 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.275
Verwachte verkoopprijs€ 611.584
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtNieuw-Vossemeer→
PlaatsNieuw-Vossemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vossemeer besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (25%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Nieuw-Vossemeer

Nieuw-Vossemeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Watermolen 28, 4681CK Nieuw-Vossemeer
Watermolen 28
1992 · 170 m²
€ 622.162
Straatbeeld van Molenweg 5, 4681RA Nieuw-Vossemeer
Molenweg 5
1970 · 204 m²
€ 901.213
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolstraat 54 valt met een geschatte woningwaarde van € 594.275 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Vossemeer. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 54 in Nieuw-Vossemeer.

Wat is Schoolstraat 54 in Nieuw-Vossemeer waard?
Schoolstraat 54 in Nieuw-Vossemeer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.275 (bandbreedte € 522.962 – € 665.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vossemeer.
Wat is de vraagprijs van Schoolstraat 54 in Nieuw-Vossemeer?
Schoolstraat 54 in Nieuw-Vossemeer staat in augustus 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.602.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 54 in Nieuw-Vossemeer?
Voor Schoolstraat 54 adviseren wij een bod van € 611.584 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 54 in Nieuw-Vossemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 54 in Nieuw-Vossemeer bedragen € 3.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.275 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.906 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 54 in Nieuw-Vossemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 54 in Nieuw-Vossemeer is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 49.595) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vossemeer is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 54 ligt rond € 594.275. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 54 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vossemeer heeft 23% van de woningen zonnepanelen.