Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Wit Hekke 7

4681BV Nieuw-Vossemeer

227 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.618Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.391
+9,8%
[ € 523.064 – € 665.718 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 579.774[ € 550.785 – € 608.763 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.377[ € 583.832 – € 645.289 ]

Wat is mijn huis waard?

't Wit Hekke 7 in Nieuw-Vossemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 594.391 (€ 2.618 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.623Sinds september +0,8%
+€ 53.16112 maanden +9,8%
+€ 32.19312 mnd vs. NL +5,9%
't Wit Hekke 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.391 voor 't Wit Hekke 7 in Nieuw-Vossemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Wit Hekke 7 in Nieuw-Vossemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.377. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 594.391.

Verwachte verkoopprijs 't Wit Hekke 7
€ 609.377[ € 583.832 – € 645.289 ]
Verkoper houdt over€ 601.424−€ 7.953 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.715+€ 14.338 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.377
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.703
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.424

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Wit Hekke 7 in Nieuw-Vossemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 579.774. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.554 per m².

Verwachte vraagprijs 't Wit Hekke 7
Onder gem. in buurt Nieuw-VossemeerBoven gem.
€ 579.774[ € 550.785 – € 608.763 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.554[ € 2.426 – € 2.682 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vossemeer
€ 512.938[ € 309.000 – € 669.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Wit Hekke 7 adviseren wij in een bod van € 609.377, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 579.774 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.391+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.377+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.846+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Wit Hekke 7 zal in bij een vraagprijs van € 579.774 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Wit Hekke 7 in Nieuw-Vossemeer bedragen € 3.061 per maand bij een woningwaarde van € 594.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.907
OZB€ 46
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.046.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Wit Hekke 7

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.391
Verwachte verkoopprijs€ 609.377
Verwachte vraagprijs€ 579.774
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtNieuw-Vossemeer→
PlaatsNieuw-Vossemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vossemeer besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (25%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Nieuw-Vossemeer

Nieuw-Vossemeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blozekriekske 6, 4681BW Nieuw-Vossemeer
Blozekriekske 6
1977 · 181 m²
€ 690.501
Straatbeeld van Watermolen 28, 4681CK Nieuw-Vossemeer
Watermolen 28
1992 · 170 m²
€ 622.162
Straatbeeld van Molenweg 5, 4681RA Nieuw-Vossemeer
Molenweg 5
1970 · 204 m²
€ 901.213
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

't Wit Hekke 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 594.391 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Vossemeer. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over 't Wit Hekke 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Wit Hekke 7 in Nieuw-Vossemeer.

Wat is 't Wit Hekke 7 in Nieuw-Vossemeer waard?
't Wit Hekke 7 in Nieuw-Vossemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.391 (bandbreedte € 523.064 – € 665.718). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vossemeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Wit Hekke 7 in Nieuw-Vossemeer?
De verwachte vraagprijs van 't Wit Hekke 7 in Nieuw-Vossemeer is in oktober 2026 € 579.774 (bandbreedte € 550.785 – € 608.763). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.618.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Wit Hekke 7 in Nieuw-Vossemeer?
Voor 't Wit Hekke 7 adviseren wij een bod van € 609.377 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Wit Hekke 7 in Nieuw-Vossemeer?
De geschatte bruto maandlasten van 't Wit Hekke 7 in Nieuw-Vossemeer bedragen € 3.061 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.907 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Wit Hekke 7 in Nieuw-Vossemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Wit Hekke 7 in Nieuw-Vossemeer is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 53.161) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Wit Hekke 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vossemeer is € 336.000. De geschatte marktwaarde van 't Wit Hekke 7 ligt rond € 594.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Wit Hekke 7?
Huishoudens in de buurt van 't Wit Hekke 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vossemeer heeft 23% van de woningen zonnepanelen.