Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Vermetstraat 25

4681CD Nieuw-Vossemeer

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.587
+9,8%
[ € 352.517 – € 448.657 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.533[ € 369.106 – € 407.960 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.015[ € 391.991 – € 433.254 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Vermetstraat 25 in Nieuw-Vossemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.587 (€ 2.671 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.116Sinds september +0,8%
+€ 35.82812 maanden +9,8%
+€ 21.69712 mnd vs. NL +5,9%
Dokter Vermetstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.587 voor Dokter Vermetstraat 25 in Nieuw-Vossemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Vermetstraat 25 in Nieuw-Vossemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.015. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 400.587.

Verwachte verkoopprijs Dokter Vermetstraat 25
€ 413.015[ € 391.991 – € 433.254 ]
Verkoper houdt over€ 407.222−€ 5.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.425+€ 10.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.015
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.222

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Vermetstraat 25 in Nieuw-Vossemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.533. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.590 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Vermetstraat 25
Onder gem. in buurt Nieuw-VossemeerBoven gem.
€ 388.533[ € 369.106 – € 407.960 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.590[ € 2.461 – € 2.720 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vossemeer
€ 512.938[ € 309.000 – € 669.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Vermetstraat 25 adviseren wij in een bod van € 413.015, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 388.533 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.587+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.015+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.666+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Vermetstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 388.533 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Vermetstraat 25 in Nieuw-Vossemeer bedragen € 2.080 per maand bij een woningwaarde van € 400.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.080/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.959
OZB€ 31
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.080
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Vermetstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.587
Verwachte verkoopprijs€ 413.015
Verwachte vraagprijs€ 388.533
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtNieuw-Vossemeer→
PlaatsNieuw-Vossemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vossemeer besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (25%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Nieuw-Vossemeer

Nieuw-Vossemeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Watermolen 28, 4681CK Nieuw-Vossemeer
Watermolen 28
1992 · 170 m²
€ 622.162
Straatbeeld van Simon Luymesstraat 21, 4681BE Nieuw-Vossemeer
Simon Luymesstraat 21
2003 · 163 m²
€ 516.194
Straatbeeld van Blozekriekske 6, 4681BW Nieuw-Vossemeer
Blozekriekske 6
1977 · 181 m²
€ 690.501
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.587 zit Dokter Vermetstraat 25 in het middensegment van Nieuw-Vossemeer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dokter Vermetstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Vermetstraat 25 in Nieuw-Vossemeer.

Wat is Dokter Vermetstraat 25 in Nieuw-Vossemeer waard?
Dokter Vermetstraat 25 in Nieuw-Vossemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.587 (bandbreedte € 352.517 – € 448.657). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vossemeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Vermetstraat 25 in Nieuw-Vossemeer?
De verwachte vraagprijs van Dokter Vermetstraat 25 in Nieuw-Vossemeer is in oktober 2026 € 388.533 (bandbreedte € 369.106 – € 407.960). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Vermetstraat 25 in Nieuw-Vossemeer?
Voor Dokter Vermetstraat 25 adviseren wij een bod van € 413.015 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Vermetstraat 25 in Nieuw-Vossemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Vermetstraat 25 in Nieuw-Vossemeer bedragen € 2.080 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.959 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Vermetstraat 25 in Nieuw-Vossemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Vermetstraat 25 in Nieuw-Vossemeer is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 35.828) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Vermetstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vossemeer is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Vermetstraat 25 ligt rond € 400.587. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Vermetstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Dokter Vermetstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vossemeer heeft 23% van de woningen zonnepanelen.