Huiswaardemeter

Woningwaarde Windmolen 6

4681CN Nieuw-Vossemeer

168 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.962
+9,8%
[ € 508.607 – € 647.317 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.882[ € 531.888 – € 587.876 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.068[ € 564.333 – € 623.736 ]

Wat is mijn huis waard?

Windmolen 6 in Nieuw-Vossemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.962 (€ 3.440 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.495Sinds september +0,8%
+€ 51.69212 maanden +9,8%
+€ 31.30412 mnd vs. NL +5,9%
Windmolen 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.962 voor Windmolen 6 in Nieuw-Vossemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Windmolen 6 in Nieuw-Vossemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.068. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 577.962.

Verwachte verkoopprijs Windmolen 6
€ 595.068[ € 564.333 – € 623.736 ]
Verkoper houdt over€ 587.272−€ 7.796 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.119+€ 14.051 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.068
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.546
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.272

Wat is de verwachte vraagprijs?

Windmolen 6 in Nieuw-Vossemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.882. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.333 per m².

Verwachte vraagprijs Windmolen 6
Onder gem. in buurt Nieuw-VossemeerBoven gem.
€ 559.882[ € 531.888 – € 587.876 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.333[ € 3.166 – € 3.499 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vossemeer
€ 512.938[ € 309.000 – € 669.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Windmolen 6 adviseren wij in een bod van € 595.068, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 559.882 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.962+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.068+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.821+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Windmolen 6 zal in bij een vraagprijs van € 559.882 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Windmolen 6 in Nieuw-Vossemeer bedragen € 2.965 per maand bij een woningwaarde van € 577.962. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.965/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.826
OZB€ 45
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.965
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.017.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Windmolen 6

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte413 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.962
Verwachte verkoopprijs€ 595.068
Verwachte vraagprijs€ 559.882
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtNieuw-Vossemeer→
PlaatsNieuw-Vossemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vossemeer besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (25%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Nieuw-Vossemeer

Nieuw-Vossemeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Watermolen 28, 4681CK Nieuw-Vossemeer
Watermolen 28
1992 · 170 m²
€ 622.162
Straatbeeld van Simon Luymesstraat 21, 4681BE Nieuw-Vossemeer
Simon Luymesstraat 21
2003 · 163 m²
€ 516.194
Straatbeeld van Simon Luymesstraat 1, 4681BE Nieuw-Vossemeer
Simon Luymesstraat 1
2003 · 183 m²
€ 536.646
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Windmolen 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 577.962 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Vossemeer. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Windmolen 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Windmolen 6 in Nieuw-Vossemeer.

Wat is Windmolen 6 in Nieuw-Vossemeer waard?
Windmolen 6 in Nieuw-Vossemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.962 (bandbreedte € 508.607 – € 647.317). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vossemeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Windmolen 6 in Nieuw-Vossemeer?
De verwachte vraagprijs van Windmolen 6 in Nieuw-Vossemeer is in oktober 2026 € 559.882 (bandbreedte € 531.888 – € 587.876). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.440.
Hoeveel moet ik overbieden op Windmolen 6 in Nieuw-Vossemeer?
Voor Windmolen 6 adviseren wij een bod van € 595.068 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Windmolen 6 in Nieuw-Vossemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Windmolen 6 in Nieuw-Vossemeer bedragen € 2.965 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.962 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.826 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Windmolen 6 in Nieuw-Vossemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Windmolen 6 in Nieuw-Vossemeer is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 51.692) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Windmolen 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vossemeer is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Windmolen 6 ligt rond € 577.962. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Windmolen 6?
Huishoudens in de buurt van Windmolen 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vossemeer heeft 23% van de woningen zonnepanelen.