Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogendijk 47

4681RL Nieuw-Vossemeer

162 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.724Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.360
+9,8%
[ € 530.957 – € 675.763 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 588.156[ € 558.748 – € 617.564 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.957[ € 587.803 – € 649.677 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogendijk 47 in Nieuw-Vossemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 603.360 (€ 3.724 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.693Sinds september +0,8%
+€ 53.96312 maanden +9,8%
+€ 32.67912 mnd vs. NL +5,9%
Hogendijk 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.360 voor Hogendijk 47 in Nieuw-Vossemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogendijk 47 in Nieuw-Vossemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.957. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 603.360.

Verwachte verkoopprijs Hogendijk 47
€ 618.957[ € 587.803 – € 649.677 ]
Verkoper houdt over€ 610.898−€ 8.059 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.486+€ 14.529 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.957
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.809
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.898

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogendijk 47 in Nieuw-Vossemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 588.156. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.631 per m².

Verwachte vraagprijs Hogendijk 47
Onder gem. in buurt Nieuw-VossemeerBoven gem.
€ 588.156[ € 558.748 – € 617.564 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.631[ € 3.449 – € 3.812 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vossemeer
€ 512.938[ € 309.000 – € 669.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogendijk 47 adviseren wij in een bod van € 618.957, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 588.156 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.360+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.957+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.905+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogendijk 47 zal in bij een vraagprijs van € 588.156 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogendijk 47 in Nieuw-Vossemeer bedragen € 3.091 per maand bij een woningwaarde van € 603.360. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.951
OZB€ 47
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.062.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogendijk 47

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte625 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.360
Verwachte verkoopprijs€ 618.957
Verwachte vraagprijs€ 588.156
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtNieuw-Vossemeer→
PlaatsNieuw-Vossemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vossemeer besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (25%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Nieuw-Vossemeer

Nieuw-Vossemeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blozekriekske 6, 4681BW Nieuw-Vossemeer
Blozekriekske 6
1977 · 181 m²
€ 690.501
Straatbeeld van Watermolen 28, 4681CK Nieuw-Vossemeer
Watermolen 28
1992 · 170 m²
€ 622.162
Straatbeeld van Molenweg 5, 4681RA Nieuw-Vossemeer
Molenweg 5
1970 · 204 m²
€ 901.213
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hogendijk 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 603.360 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Vossemeer. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hogendijk 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogendijk 47 in Nieuw-Vossemeer.

Wat is Hogendijk 47 in Nieuw-Vossemeer waard?
Hogendijk 47 in Nieuw-Vossemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.360 (bandbreedte € 530.957 – € 675.763). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vossemeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hogendijk 47 in Nieuw-Vossemeer?
De verwachte vraagprijs van Hogendijk 47 in Nieuw-Vossemeer is in oktober 2026 € 588.156 (bandbreedte € 558.748 – € 617.564). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.724.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogendijk 47 in Nieuw-Vossemeer?
Voor Hogendijk 47 adviseren wij een bod van € 618.957 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogendijk 47 in Nieuw-Vossemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Hogendijk 47 in Nieuw-Vossemeer bedragen € 3.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.360 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.951 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogendijk 47 in Nieuw-Vossemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogendijk 47 in Nieuw-Vossemeer is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 53.963) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogendijk 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vossemeer is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Hogendijk 47 ligt rond € 603.360. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogendijk 47?
Huishoudens in de buurt van Hogendijk 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vossemeer heeft 23% van de woningen zonnepanelen.