Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Niedorperweg 26

1733AA Nieuwe Niedorp

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.465Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.661
+10,6%
[ € 538.262 – € 685.060 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 583.048[ € 553.896 – € 612.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 638.560[ € 599.315 – € 662.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Niedorperweg 26 in Nieuwe Niedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 611.661 (€ 4.465 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.109Sinds september +0,8%
+€ 58.56612 maanden +10,6%
+€ 37.13812 mnd vs. NL +6,7%
Nieuwe Niedorperweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.661 voor Nieuwe Niedorperweg 26 in Nieuwe Niedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Niedorperweg 26 in Nieuwe Niedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 638.560. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 611.661.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Niedorperweg 26
€ 638.560[ € 599.315 – € 662.400 ]
Verkoper houdt over€ 630.286−€ 8.274 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 653.481+€ 14.921 kosten koper
Verkoopprijs€ 638.560
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.024
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.286

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Niedorperweg 26 in Nieuwe Niedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 583.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.256 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Niedorperweg 26
Onder gem. in Nieuwe NiedorpBoven gem.
€ 583.048[ € 553.896 – € 612.200 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.256[ € 4.043 – € 4.469 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwe Niedorp
€ 564.367[ € 369.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Niedorperweg 26 adviseren wij in een bod van € 638.560, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 583.048 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.661+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 638.560+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 670.488+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Niedorperweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 583.048 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Niedorperweg 26 in Nieuwe Niedorp bedragen € 3.122 per maand bij een woningwaarde van € 611.661. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.122/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.991
OZB€ 47
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.122
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.076.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Niedorperweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte485 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.661
Verwachte verkoopprijs€ 638.560
Verwachte vraagprijs€ 583.048
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtDe Veert→
PlaatsNieuwe Niedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Veert besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (48%)
C (14%)

Wonen in De Veert

De Veert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weidemolen 9, 1733PA Nieuwe Niedorp
Weidemolen 9
1995 · 128 m²
€ 498.311
Straatbeeld van Strijkmolen 57, 1733PE Nieuwe Niedorp
Strijkmolen 57
1995 · 149 m²
€ 518.827
Straatbeeld van De Molen 33, 1733LC Nieuwe Niedorp
De Molen 33
1987 · 120 m²
€ 323.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Niedorperweg 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 611.661 duidelijk in het hogere segment van De Veert. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Niedorperweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Niedorperweg 26 in Nieuwe Niedorp.

Wat is Nieuwe Niedorperweg 26 in Nieuwe Niedorp waard?
Nieuwe Niedorperweg 26 in Nieuwe Niedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.661 (bandbreedte € 538.262 – € 685.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Veert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Niedorperweg 26 in Nieuwe Niedorp?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Niedorperweg 26 in Nieuwe Niedorp is in oktober 2026 € 583.048 (bandbreedte € 553.896 – € 612.200). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.465.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Niedorperweg 26 in Nieuwe Niedorp?
Voor Nieuwe Niedorperweg 26 adviseren wij een bod van € 638.560 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Niedorperweg 26 in Nieuwe Niedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Niedorperweg 26 in Nieuwe Niedorp bedragen € 3.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.661 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.991 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Niedorperweg 26 in Nieuwe Niedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Niedorperweg 26 in Nieuwe Niedorp is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 58.566) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Niedorperweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Veert is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Niedorperweg 26 ligt rond € 611.661. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Niedorperweg 26?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Niedorperweg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).