Huiswaardemeter

Woningwaarde Weidemolen 9

1733PA Nieuwe Niedorp

Te koop
128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.311
+9,9%
[ € 438.514 – € 558.108 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 476.294[ € 452.479 – € 500.109 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.225[ € 494.107 – € 546.119 ]

Wat is mijn huis waard?

Weidemolen 9 in Nieuwe Niedorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 498.311 (€ 3.893 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.162Sinds juli +0,8%
+€ 44.74912 maanden +9,9%
+€ 28.72912 mnd vs. NL +6,3%
Weidemolen 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.311 voor Weidemolen 9 in Nieuwe Niedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weidemolen 9 in Nieuwe Niedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.225. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 498.311.

Verwachte verkoopprijs Weidemolen 9
€ 520.225[ € 494.107 – € 546.119 ]
Verkoper houdt over€ 513.253−€ 6.972 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.780+€ 12.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.225
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.722
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.253

Wat is de vraagprijs?

Weidemolen 9 in Nieuwe Niedorp staat in te koop voor € 476.294. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.721 per m².

Vraagprijs Weidemolen 9
Onder gem. in Nieuwe NiedorpBoven gem.
€ 476.294[ € 452.479 – € 500.109 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.721[ € 3.535 – € 3.907 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwe Niedorp
€ 629.333[ € 395.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weidemolen 9 adviseren wij in een bod van € 520.225, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 476.294 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.311+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.225+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.236+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weidemolen 9 zal in bij een vraagprijs van € 476.294 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weidemolen 9 in Nieuwe Niedorp bedragen € 2.557 per maand bij een woningwaarde van € 498.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.557/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.437
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.557
Totaal betaald over 30 jaar€ 877.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weidemolen 9

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.311
Verwachte verkoopprijs€ 520.225
Vraagprijs€ 476.294
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtDe Veert→
PlaatsNieuwe Niedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Veert besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (48%)
C (14%)

Wonen in De Veert

De Veert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Molen 33, 1733LC Nieuwe Niedorp
De Molen 33
1987 · 120 m²
€ 323.613
Straatbeeld van De Veert 10, 1733LL Nieuwe Niedorp
De Veert 10
1989 · 117 m²
€ 497.893
Straatbeeld van Trambaan 4c, 1733AX Nieuwe Niedorp
Trambaan 4c
2001 · 136 m²
€ 453.010
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 498.311 ligt Weidemolen 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Veert. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Weidemolen 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weidemolen 9 in Nieuwe Niedorp.

Wat is Weidemolen 9 in Nieuwe Niedorp waard?
Weidemolen 9 in Nieuwe Niedorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.311 (bandbreedte € 438.514 – € 558.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Veert.
Wat is de vraagprijs van Weidemolen 9 in Nieuwe Niedorp?
Weidemolen 9 in Nieuwe Niedorp staat in augustus 2026 te koop voor € 476.294. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Weidemolen 9 in Nieuwe Niedorp?
Voor Weidemolen 9 adviseren wij een bod van € 520.225 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weidemolen 9 in Nieuwe Niedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Weidemolen 9 in Nieuwe Niedorp bedragen € 2.557 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.437 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weidemolen 9 in Nieuwe Niedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weidemolen 9 in Nieuwe Niedorp is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 44.749) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weidemolen 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Veert is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Weidemolen 9 ligt rond € 498.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weidemolen 9?
Huishoudens in de buurt van Weidemolen 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).