Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Veert 10, 1733LL Nieuwe Niedorp

Woningwaarde De Veert 10

1733LL Nieuwe Niedorp

Te koop
117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.255Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.893
+9,9%
[ € 438.146 – € 557.640 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.789[ € 492.765 – € 544.635 ]

Wat is mijn huis waard?

De Veert 10 in Nieuwe Niedorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 497.893 (€ 4.255 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.159Sinds juli +0,8%
+€ 44.71212 maanden +9,9%
+€ 28.70512 mnd vs. NL +6,3%
De Veert 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.893 voor De Veert 10 in Nieuwe Niedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Veert 10 in Nieuwe Niedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.789. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 497.893.

Verwachte verkoopprijs De Veert 10
€ 519.789[ € 492.765 – € 544.635 ]
Verkoper houdt over€ 512.821−€ 6.968 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.335+€ 12.546 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.789
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.718
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.821

Wat is de vraagprijs?

De Veert 10 in Nieuwe Niedorp staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.060 per m².

Vraagprijs De Veert 10
Onder gem. in Nieuwe NiedorpBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.060[ € 3.857 – € 4.263 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwe Niedorp
€ 629.333[ € 395.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Veert 10 adviseren wij in een bod van € 519.789, dat 9,4% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.893+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.789+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.778+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Veert 10 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Veert 10 in Nieuwe Niedorp bedragen € 2.552 per maand bij een woningwaarde van € 497.893. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.552/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.435
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.552
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Veert 10

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.893
Verwachte verkoopprijs€ 519.789
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtDe Veert→
PlaatsNieuwe Niedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Veert besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (48%)
C (14%)

Wonen in De Veert

De Veert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Molen 33, 1733LC Nieuwe Niedorp
De Molen 33
1987 · 120 m²
€ 323.613
Straatbeeld van De Molen 27, 1733LC Nieuwe Niedorp
De Molen 27
1986 · 60 m²
€ 193.296
Straatbeeld van Trambaan 4c, 1733AX Nieuwe Niedorp
Trambaan 4c
2001 · 136 m²
€ 453.010
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.893 ligt De Veert 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Veert. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Veert 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Veert 10 in Nieuwe Niedorp.

Wat is De Veert 10 in Nieuwe Niedorp waard?
De Veert 10 in Nieuwe Niedorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.893 (bandbreedte € 438.146 – € 557.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Veert.
Wat is de vraagprijs van De Veert 10 in Nieuwe Niedorp?
De Veert 10 in Nieuwe Niedorp staat in augustus 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.255.
Hoeveel moet ik overbieden op De Veert 10 in Nieuwe Niedorp?
Voor De Veert 10 adviseren wij een bod van € 519.789 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Veert 10 in Nieuwe Niedorp?
De geschatte bruto maandlasten van De Veert 10 in Nieuwe Niedorp bedragen € 2.552 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.893 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.435 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Veert 10 in Nieuwe Niedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Veert 10 in Nieuwe Niedorp is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 44.712) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Veert 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Veert is € 384.000. De geschatte marktwaarde van De Veert 10 ligt rond € 497.893. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Veert 10?
Huishoudens in de buurt van De Veert 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).