Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 87

1733AE Nieuwe Niedorp

311 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 1.667Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.314
+10,6%
[ € 456.116 – € 580.512 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.871[ € 513.043 – € 567.047 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 87 in Nieuwe Niedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.314 (€ 1.667 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.329Sinds september +0,8%
+€ 49.62812 maanden +10,6%
+€ 31.47112 mnd vs. NL +6,7%
Dorpsstraat 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.314 voor Dorpsstraat 87 in Nieuwe Niedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 87 in Nieuwe Niedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.871. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 518.314.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 87
€ 540.871[ € 513.043 – € 567.047 ]
Verkoper houdt over€ 533.671−€ 7.200 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.838+€ 12.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.871
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.950
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.671

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 87 in Nieuwe Niedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.592 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 87
Onder gem. in buurt Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.Boven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.592[ € 1.512 – € 1.671 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.
€ 504.050[ € 369.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 87 adviseren wij in een bod van € 540.871, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.314+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.871+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.915+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 87 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 87 in Nieuwe Niedorp bedragen € 2.700 per maand bij een woningwaarde van € 518.314. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.700/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.535
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 74
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.700
Totaal betaald over 30 jaar€ 912.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 87

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte311 m²
Perceeloppervlakte670 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.314
Verwachte verkoopprijs€ 540.871
Verwachte vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtNieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.→
PlaatsNieuwe Niedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o. besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (60%)
B (9%)
C (13%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.

Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudeweg 8a, 1733ND Nieuwe Niedorp
Oudeweg 8a
1971 · 212 m²
€ 729.713
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 518.314 ligt Dorpsstraat 87 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 87 in Nieuwe Niedorp.

Wat is Dorpsstraat 87 in Nieuwe Niedorp waard?
Dorpsstraat 87 in Nieuwe Niedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.314 (bandbreedte € 456.116 – € 580.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 87 in Nieuwe Niedorp?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 87 in Nieuwe Niedorp is in oktober 2026 € 495.000 (bandbreedte € 470.250 – € 519.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.667.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 87 in Nieuwe Niedorp?
Voor Dorpsstraat 87 adviseren wij een bod van € 540.871 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 87 in Nieuwe Niedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 87 in Nieuwe Niedorp bedragen € 2.700 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.314 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.535 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 87 in Nieuwe Niedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 87 in Nieuwe Niedorp is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 49.628) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o. is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 87 ligt rond € 518.314. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 87?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 87 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).