Woningwaarde Oudeweg 8a, Nieuwe Niedorp (1733ND)

Wat is mijn huis waard?

Oudeweg 8a in Nieuwe Niedorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 724.127 (€ 3.416 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.048Sinds mei +0,8%+0,8%

+€ 63.47812 maanden +9,6%+9,6%

+€ 35.46212 mnd vs. NL +5,4%+5,4%

Oudeweg 8a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 724.127 voor Oudeweg 8a in Nieuwe Niedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudeweg 8a in Nieuwe Niedorp heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 753.427. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 724.127.

Verwachte verkoopprijs Oudeweg 8a

€ 753.427[ € 714.723 – € 789.956 ]

Verkoper houdt over€ 743.889−€ 9.538 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 770.646+€ 17.219 kosten koper

Verkoopprijs€ 753.427

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.288

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 743.889

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudeweg 8a in Nieuwe Niedorp heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 695.966. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.283 per m².

Verwachte vraagprijs Oudeweg 8a

Onder gem. in Nieuwe NiedorpBoven gem.

€ 695.966[ € 661.168 – € 730.764 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.283[ € 3.119 – € 3.447 ]

Gem. vraagprijs in Nieuwe Niedorp

€ 684.750[ € 339.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudeweg 8a adviseren wij in juni 2026 een bod van € 753.427, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 695.966 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 724.127+4,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 753.427+8,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 791.098+13,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudeweg 8a zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 695.966 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudeweg 8a in Nieuwe Niedorp bedragen € 3.610 per maand bij een woningwaarde van € 724.127. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 362.000€ 1.086.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.610/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.541

OZB€ 16

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 12

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 3.610

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.274.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudeweg 8a

Woninggegevens

Bouwjaar1971

Woonoppervlakte212 m²

Perceeloppervlakte994 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 724.127

Verwachte verkoopprijs€ 753.427

Verwachte vraagprijs€ 695.966

Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtBuitengebied Nieuwe Niedorp→

PlaatsNieuwe Niedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Nieuwe Niedorp besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand.

€ 144/mndAardgas (1.260 m³/jr)Aardgas(1.260 m³/jr)

€ 131/mndElektriciteit (3.940 kWh/jr)Elektriciteit(3.940 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.960 kWh/jr)Teruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

C

D

F

G

Deze woning

A (18%)

B (3%)

C (23%)

D (29%)

E (6%)

F (8%)

G (13%)

Wonen in Buitengebied Nieuwe Niedorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Nieuwe Niedorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,8 km.

41,2%Gezinnen met kinderen

2,1Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km

Overstapstation18,1 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Kostverlorenstraat 35

Kostverlorenstraat 35

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudeweg 8a valt met een geschatte woningwaarde van € 724.127 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Nieuwe Niedorp. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oudeweg 8a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudeweg 8a in Nieuwe Niedorp.

Wat is Oudeweg 8a in Nieuwe Niedorp waard?

Oudeweg 8a in Nieuwe Niedorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 724.127 (bandbreedte € 637.232 – € 811.022). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Nieuwe Niedorp.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oudeweg 8a in Nieuwe Niedorp?

De verwachte vraagprijs van Oudeweg 8a in Nieuwe Niedorp is in juni 2026 € 695.966 (bandbreedte € 661.168 – € 730.764). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.416.

Hoeveel moet ik overbieden op Oudeweg 8a in Nieuwe Niedorp?

Voor Oudeweg 8a adviseren wij een bod van € 753.427 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oudeweg 8a in Nieuwe Niedorp?

De geschatte bruto maandlasten van Oudeweg 8a in Nieuwe Niedorp bedragen € 3.765 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 724.127 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.541 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 167 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oudeweg 8a in Nieuwe Niedorp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oudeweg 8a in Nieuwe Niedorp is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 63.478) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudeweg 8a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Nieuwe Niedorp is € 599.000. De geschatte marktwaarde van Oudeweg 8a ligt rond € 724.127. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oudeweg 8a?

Huishoudens in de buurt van Oudeweg 8a besteden in juni 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Oudeweg 8a

Onderhoudsstaat en woningwaarde