Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwagermanstraat 16

1733VN Nieuwe Niedorp

Te koop
144 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.007Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.940
+9,9%
[ € 507.707 – € 646.173 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.312[ € 570.570 – € 630.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwagermanstraat 16 in Nieuwe Niedorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 576.940 (€ 4.007 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.819Sinds juli +0,8%
+€ 51.81012 maanden +9,9%
+€ 33.26212 mnd vs. NL +6,3%
Zwagermanstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.940 voor Zwagermanstraat 16 in Nieuwe Niedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwagermanstraat 16 in Nieuwe Niedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.312. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 576.940.

Verwachte verkoopprijs Zwagermanstraat 16
€ 602.312[ € 570.570 – € 630.630 ]
Verkoper houdt over€ 594.437−€ 7.875 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.508+€ 14.196 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.312
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.625
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.437

Wat is de vraagprijs?

Zwagermanstraat 16 in Nieuwe Niedorp staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.819 per m².

Vraagprijs Zwagermanstraat 16
Onder gem. in buurt Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.Boven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.819[ € 3.628 – € 4.010 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.
€ 553.167[ € 395.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwagermanstraat 16 adviseren wij in een bod van € 602.312, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.940+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.312+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.428+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwagermanstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwagermanstraat 16 in Nieuwe Niedorp bedragen € 2.950 per maand bij een woningwaarde van € 576.940. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.950/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.821
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.950
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.015.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwagermanstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.940
Verwachte verkoopprijs€ 602.312
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtNieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.→
PlaatsNieuwe Niedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o. besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (60%)
B (9%)
C (13%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.

Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kostverlorenstraat 35, 1733VE Nieuwe Niedorp
Kostverlorenstraat 35
1970 · 119 m²
€ 461.236
Straatbeeld van Dorpsstraat 8, 1733AM Nieuwe Niedorp
Dorpsstraat 8
1969 · 100 m²
€ 447.345
Straatbeeld van Oudeweg 8a, 1733ND Nieuwe Niedorp
Oudeweg 8a
1971 · 212 m²
€ 729.713
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwagermanstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 576.940 duidelijk in het hogere segment van Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zwagermanstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwagermanstraat 16 in Nieuwe Niedorp.

Wat is Zwagermanstraat 16 in Nieuwe Niedorp waard?
Zwagermanstraat 16 in Nieuwe Niedorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.940 (bandbreedte € 507.707 – € 646.173). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o..
Wat is de vraagprijs van Zwagermanstraat 16 in Nieuwe Niedorp?
Zwagermanstraat 16 in Nieuwe Niedorp staat in augustus 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.007.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwagermanstraat 16 in Nieuwe Niedorp?
Voor Zwagermanstraat 16 adviseren wij een bod van € 602.312 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwagermanstraat 16 in Nieuwe Niedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Zwagermanstraat 16 in Nieuwe Niedorp bedragen € 2.950 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.940 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.821 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwagermanstraat 16 in Nieuwe Niedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwagermanstraat 16 in Nieuwe Niedorp is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 51.810) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwagermanstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o. is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Zwagermanstraat 16 ligt rond € 576.940. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwagermanstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Zwagermanstraat 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).