Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerweg 14

1733EB Nieuwe Niedorp

Te koop
103 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.573Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.054
+9,9%
[ € 414.528 – € 527.580 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.548[ € 428.021 – € 473.075 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.554[ € 466.971 – € 516.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerweg 14 in Nieuwe Niedorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 471.054 (€ 4.573 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.934Sinds juli +0,8%
+€ 42.30112 maanden +9,9%
+€ 27.15712 mnd vs. NL +6,3%
Westerweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.054 voor Westerweg 14 in Nieuwe Niedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerweg 14 in Nieuwe Niedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.554. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 471.054.

Verwachte verkoopprijs Westerweg 14
€ 491.554[ € 466.971 – € 516.125 ]
Verkoper houdt over€ 484.897−€ 6.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.535+€ 11.981 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.897

Wat is de vraagprijs?

Westerweg 14 in Nieuwe Niedorp staat in te koop voor € 450.548. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.374 per m².

Vraagprijs Westerweg 14
Onder gem. in buurt Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.Boven gem.
€ 450.548[ € 428.021 – € 473.075 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.374[ € 4.156 – € 4.593 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.
€ 553.167[ € 395.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerweg 14 adviseren wij in een bod van € 491.554, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 450.548 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.054+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.554+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.132+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 450.548 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerweg 14 in Nieuwe Niedorp bedragen € 2.416 per maand bij een woningwaarde van € 471.054. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.416/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.304
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.416
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.054
Verwachte verkoopprijs€ 491.554
Vraagprijs€ 450.548
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtNieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.→
PlaatsNieuwe Niedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o. besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (60%)
B (9%)
C (13%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.

Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 8, 1733AM Nieuwe Niedorp
Dorpsstraat 8
1969 · 100 m²
€ 447.345
Straatbeeld van Kostverlorenstraat 35, 1733VE Nieuwe Niedorp
Kostverlorenstraat 35
1970 · 119 m²
€ 461.236
Straatbeeld van Trambaan 4c, 1733AX Nieuwe Niedorp
Trambaan 4c
2001 · 136 m²
€ 453.010
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.054 ligt Westerweg 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Westerweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerweg 14 in Nieuwe Niedorp.

Wat is Westerweg 14 in Nieuwe Niedorp waard?
Westerweg 14 in Nieuwe Niedorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.054 (bandbreedte € 414.528 – € 527.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o..
Wat is de vraagprijs van Westerweg 14 in Nieuwe Niedorp?
Westerweg 14 in Nieuwe Niedorp staat in augustus 2026 te koop voor € 450.548. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.573.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerweg 14 in Nieuwe Niedorp?
Voor Westerweg 14 adviseren wij een bod van € 491.554 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerweg 14 in Nieuwe Niedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Westerweg 14 in Nieuwe Niedorp bedragen € 2.416 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.054 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.304 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerweg 14 in Nieuwe Niedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerweg 14 in Nieuwe Niedorp is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 42.301) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o. is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Westerweg 14 ligt rond € 471.054. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerweg 14?
Huishoudens in de buurt van Westerweg 14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).