Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpsstraat 8, 1733AM Nieuwe Niedorp

Woningwaarde Dorpsstraat 8

1733AM Nieuwe Niedorp

100 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.473Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.345
+9,9%
[ € 393.664 – € 501.026 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.938[ € 406.541 – € 449.335 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.632[ € 443.536 – € 490.224 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 8 in Nieuwe Niedorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 447.345 (€ 4.473 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.736Sinds juli +0,8%
+€ 40.17212 maanden +9,9%
+€ 25.79012 mnd vs. NL +6,3%
Dorpsstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.345 voor Dorpsstraat 8 in Nieuwe Niedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 8 in Nieuwe Niedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.632. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 447.345.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 8
€ 467.632[ € 443.536 – € 490.224 ]
Verkoper houdt over€ 461.238−€ 6.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.135+€ 11.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.632
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.238

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 8 in Nieuwe Niedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.938. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.279 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 8
Onder gem. in buurt Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.Boven gem.
€ 427.938[ € 406.541 – € 449.335 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.279[ € 4.065 – € 4.493 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.
€ 553.167[ € 395.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 8 adviseren wij in een bod van € 467.632, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 427.938 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.345+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.632+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.014+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 427.938 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 8 in Nieuwe Niedorp bedragen € 2.297 per maand bij een woningwaarde van € 447.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.188
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 787.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.345
Verwachte verkoopprijs€ 467.632
Verwachte vraagprijs€ 427.938
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtNieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.→
PlaatsNieuwe Niedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o. besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (60%)
B (9%)
C (13%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.

Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kostverlorenstraat 35, 1733VE Nieuwe Niedorp
Kostverlorenstraat 35
1970 · 119 m²
€ 461.236
Straatbeeld van De Molen 33, 1733LC Nieuwe Niedorp
De Molen 33
1987 · 120 m²
€ 323.613
Straatbeeld van De Molen 27, 1733LC Nieuwe Niedorp
De Molen 27
1986 · 60 m²
€ 193.296
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.345 zit Dorpsstraat 8 in het middensegment van Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 8 in Nieuwe Niedorp.

Wat is Dorpsstraat 8 in Nieuwe Niedorp waard?
Dorpsstraat 8 in Nieuwe Niedorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.345 (bandbreedte € 393.664 – € 501.026). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 8 in Nieuwe Niedorp?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 8 in Nieuwe Niedorp is in augustus 2026 € 427.938 (bandbreedte € 406.541 – € 449.335). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.473.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 8 in Nieuwe Niedorp?
Voor Dorpsstraat 8 adviseren wij een bod van € 467.632 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 8 in Nieuwe Niedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 8 in Nieuwe Niedorp bedragen € 2.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.188 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 8 in Nieuwe Niedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 8 in Nieuwe Niedorp is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 40.172) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o. is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 8 ligt rond € 447.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).