Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kostverlorenstraat 35, 1733VE Nieuwe Niedorp

Woningwaarde Kostverlorenstraat 35

1733VE Nieuwe Niedorp

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.846Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.705
+9,6%
[ € 402.780 – € 512.630 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.535[ € 415.658 – € 459.412 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.805[ € 453.899 – € 501.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Kostverlorenstraat 35 in Nieuwe Niedorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 457.705 (€ 3.846 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.823Sinds mei +0,8%
+€ 40.12312 maanden +9,6%
+€ 22.41512 mnd vs. NL +5,4%
Kostverlorenstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.705 voor Kostverlorenstraat 35 in Nieuwe Niedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kostverlorenstraat 35 in Nieuwe Niedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.805. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 457.705.

Verwachte verkoopprijs Kostverlorenstraat 35
€ 478.805[ € 453.899 – € 501.678 ]
Verkoper houdt over€ 472.288−€ 6.517 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.531+€ 11.726 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.267
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.288

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kostverlorenstraat 35 in Nieuwe Niedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.535. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.677 per m².

Verwachte vraagprijs Kostverlorenstraat 35
Onder gem. in buurt Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.Boven gem.
€ 437.535[ € 415.658 – € 459.412 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.677[ € 3.493 – € 3.861 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.
€ 548.000[ € 339.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kostverlorenstraat 35 adviseren wij in een bod van € 478.805, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 437.535 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.705+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.805+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.745+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kostverlorenstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 437.535 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kostverlorenstraat 35 in Nieuwe Niedorp bedragen € 2.302 per maand bij een woningwaarde van € 457.705. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 229.000€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.302/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.238
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.302
Totaal betaald over 30 jaar€ 805.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kostverlorenstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.705
Verwachte verkoopprijs€ 478.805
Verwachte vraagprijs€ 437.535
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtNieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.→
PlaatsNieuwe Niedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o. besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (60%)
B (9%)
C (13%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.

Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 8, 1733AM Nieuwe Niedorp
Dorpsstraat 8
1969 · 100 m²
€ 443.921
Straatbeeld van Oudeweg 8a, 1733ND Nieuwe Niedorp
Oudeweg 8a
1971 · 212 m²
€ 724.127
Straatbeeld van De Molen 33, 1733LC Nieuwe Niedorp
De Molen 33
1987 · 120 m²
€ 321.136
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.705 ligt Kostverlorenstraat 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kostverlorenstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kostverlorenstraat 35 in Nieuwe Niedorp.

Wat is Kostverlorenstraat 35 in Nieuwe Niedorp waard?
Kostverlorenstraat 35 in Nieuwe Niedorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.705 (bandbreedte € 402.780 – € 512.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Kostverlorenstraat 35 in Nieuwe Niedorp?
De verwachte vraagprijs van Kostverlorenstraat 35 in Nieuwe Niedorp is in juni 2026 € 437.535 (bandbreedte € 415.658 – € 459.412). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.846.
Hoeveel moet ik overbieden op Kostverlorenstraat 35 in Nieuwe Niedorp?
Voor Kostverlorenstraat 35 adviseren wij een bod van € 478.805 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kostverlorenstraat 35 in Nieuwe Niedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Kostverlorenstraat 35 in Nieuwe Niedorp bedragen € 2.400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.705 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.238 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kostverlorenstraat 35 in Nieuwe Niedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kostverlorenstraat 35 in Nieuwe Niedorp is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 40.123) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kostverlorenstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o. is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Kostverlorenstraat 35 ligt rond € 457.705. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kostverlorenstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Kostverlorenstraat 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).