Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zaagmolenstraat 21, 1733VA Nieuwe Niedorp

Woningwaarde Zaagmolenstraat 21

1733VA Nieuwe Niedorp

Te koop
90 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.660Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.418
+10,6%
[ € 369.088 – € 469.748 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.819[ € 413.923 – € 457.493 ]

Wat is mijn huis waard?

Zaagmolenstraat 21 in Nieuwe Niedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.418 (€ 4.660 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.503Sinds september +0,8%
+€ 40.15912 maanden +10,6%
+€ 25.46612 mnd vs. NL +6,7%
Zaagmolenstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.418 voor Zaagmolenstraat 21 in Nieuwe Niedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zaagmolenstraat 21 in Nieuwe Niedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.819. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 419.418.

Verwachte verkoopprijs Zaagmolenstraat 21
€ 438.819[ € 413.923 – € 457.493 ]
Verkoper houdt over€ 432.742−€ 6.077 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.745+€ 10.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.819
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.827
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.742

Wat is de vraagprijs?

Zaagmolenstraat 21 in Nieuwe Niedorp staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.433 per m².

Vraagprijs Zaagmolenstraat 21
Onder gem. in buurt Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.Boven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.433[ € 4.212 – € 4.655 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.
€ 504.050[ € 369.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zaagmolenstraat 21 adviseren wij in een bod van € 438.819, dat 10,0% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.418+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.819+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.760+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zaagmolenstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zaagmolenstraat 21 in Nieuwe Niedorp bedragen € 2.155 per maand bij een woningwaarde van € 419.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.155/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.051
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.155
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zaagmolenstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.418
Verwachte verkoopprijs€ 438.819
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtNieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.→
PlaatsNieuwe Niedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o. besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (60%)
B (9%)
C (13%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.

Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 8, 1733AM Nieuwe Niedorp
Dorpsstraat 8
1969 · 100 m²
€ 447.345
Straatbeeld van Westerweg 14, 1733EB Nieuwe Niedorp
Westerweg 14
1965 · 103 m²
€ 471.054
Straatbeeld van Kostverlorenstraat 35, 1733VE Nieuwe Niedorp
Kostverlorenstraat 35
1970 · 119 m²
€ 461.236
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.418 zit Zaagmolenstraat 21 in het middensegment van Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zaagmolenstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zaagmolenstraat 21 in Nieuwe Niedorp.

Wat is Zaagmolenstraat 21 in Nieuwe Niedorp waard?
Zaagmolenstraat 21 in Nieuwe Niedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.418 (bandbreedte € 369.088 – € 469.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o..
Wat is de vraagprijs van Zaagmolenstraat 21 in Nieuwe Niedorp?
Zaagmolenstraat 21 in Nieuwe Niedorp staat in oktober 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.660.
Hoeveel moet ik overbieden op Zaagmolenstraat 21 in Nieuwe Niedorp?
Voor Zaagmolenstraat 21 adviseren wij een bod van € 438.819 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zaagmolenstraat 21 in Nieuwe Niedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Zaagmolenstraat 21 in Nieuwe Niedorp bedragen € 2.155 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.051 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zaagmolenstraat 21 in Nieuwe Niedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zaagmolenstraat 21 in Nieuwe Niedorp is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 40.159) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zaagmolenstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o. is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Zaagmolenstraat 21 ligt rond € 419.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zaagmolenstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Zaagmolenstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).