Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinfluiter 14

1733BB Nieuwe Niedorp

150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.076Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.381
+10,6%
[ € 406.015 – € 516.747 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.302[ € 419.237 – € 463.367 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.374[ € 457.388 – € 505.533 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinfluiter 14 in Nieuwe Niedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.381 (€ 3.076 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.854Sinds september +0,8%
+€ 44.17712 maanden +10,6%
+€ 28.01412 mnd vs. NL +6,7%
Tuinfluiter 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.381 voor Tuinfluiter 14 in Nieuwe Niedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinfluiter 14 in Nieuwe Niedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.374. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 461.381.

Verwachte verkoopprijs Tuinfluiter 14
€ 482.374[ € 457.388 – € 505.533 ]
Verkoper houdt over€ 475.818−€ 6.556 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.171+€ 11.797 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.374
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.306
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.818

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinfluiter 14 in Nieuwe Niedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.302. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.942 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinfluiter 14
Onder gem. in buurt Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.Boven gem.
€ 441.302[ € 419.237 – € 463.367 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.942[ € 2.795 – € 3.089 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.
€ 504.050[ € 369.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinfluiter 14 adviseren wij in een bod van € 482.374, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 441.302 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.381+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.374+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.493+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinfluiter 14 zal in bij een vraagprijs van € 441.302 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinfluiter 14 in Nieuwe Niedorp bedragen € 2.378 per maand bij een woningwaarde van € 461.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.256
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.378
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinfluiter 14

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.381
Verwachte verkoopprijs€ 482.374
Verwachte vraagprijs€ 441.302
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtNieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.→
PlaatsNieuwe Niedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o. besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (60%)
B (9%)
C (13%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.

Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trambaan 4c, 1733AX Nieuwe Niedorp
Trambaan 4c
2001 · 136 m²
€ 453.010
Straatbeeld van Strijkmolen 57, 1733PE Nieuwe Niedorp
Strijkmolen 57
1995 · 149 m²
€ 518.827
Straatbeeld van Weidemolen 9, 1733PA Nieuwe Niedorp
Weidemolen 9
1995 · 128 m²
€ 498.311
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.381 ligt Tuinfluiter 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tuinfluiter 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinfluiter 14 in Nieuwe Niedorp.

Wat is Tuinfluiter 14 in Nieuwe Niedorp waard?
Tuinfluiter 14 in Nieuwe Niedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.381 (bandbreedte € 406.015 – € 516.747). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinfluiter 14 in Nieuwe Niedorp?
De verwachte vraagprijs van Tuinfluiter 14 in Nieuwe Niedorp is in oktober 2026 € 441.302 (bandbreedte € 419.237 – € 463.367). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.076.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinfluiter 14 in Nieuwe Niedorp?
Voor Tuinfluiter 14 adviseren wij een bod van € 482.374 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinfluiter 14 in Nieuwe Niedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinfluiter 14 in Nieuwe Niedorp bedragen € 2.378 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.256 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinfluiter 14 in Nieuwe Niedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinfluiter 14 in Nieuwe Niedorp is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 44.177) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinfluiter 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o. is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Tuinfluiter 14 ligt rond € 461.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinfluiter 14?
Huishoudens in de buurt van Tuinfluiter 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).