Huiswaardemeter

Woningwaarde Watersnip 11

1733BG Nieuwe Niedorp

198 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 888.316
+10,6%
[ € 781.718 – € 994.914 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 849.000[ € 806.550 – € 891.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 923.303[ € 868.654 – € 960.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Watersnip 11 in Nieuwe Niedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 888.316 (€ 4.486 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.419Sinds september +0,8%
+€ 85.05512 maanden +10,6%
+€ 53.93612 mnd vs. NL +6,7%
Watersnip 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 888.316 voor Watersnip 11 in Nieuwe Niedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watersnip 11 in Nieuwe Niedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 923.303. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 888.316.

Verwachte verkoopprijs Watersnip 11
€ 923.303[ € 868.654 – € 960.092 ]
Verkoper houdt over€ 911.897−€ 11.406 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 943.919+€ 20.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 923.303
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.156
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 911.897

Wat is de verwachte vraagprijs?

Watersnip 11 in Nieuwe Niedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 849.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.288 per m².

Verwachte vraagprijs Watersnip 11
Onder gem. in buurt Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.Boven gem.
€ 849.000[ € 806.550 – € 891.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.288[ € 4.073 – € 4.502 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.
€ 504.050[ € 369.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watersnip 11 adviseren wij in een bod van € 923.303, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 849.000 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 888.316+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 923.303+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 969.468+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watersnip 11 zal in bij een vraagprijs van € 849.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watersnip 11 in Nieuwe Niedorp bedragen € 4.510 per maand bij een woningwaarde van € 888.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.088.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.344
OZB€ 68
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.563.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Watersnip 11

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte445 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 888.316
Verwachte verkoopprijs€ 923.303
Verwachte vraagprijs€ 849.000
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtNieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.→
PlaatsNieuwe Niedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o. besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (60%)
B (9%)
C (13%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.

Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trambaan 4c, 1733AX Nieuwe Niedorp
Trambaan 4c
2001 · 136 m²
€ 453.010
Straatbeeld van Strijkmolen 57, 1733PE Nieuwe Niedorp
Strijkmolen 57
1995 · 149 m²
€ 518.827
Straatbeeld van Weidemolen 9, 1733PA Nieuwe Niedorp
Weidemolen 9
1995 · 128 m²
€ 498.311
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Watersnip 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 888.316 duidelijk in het hogere segment van Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Watersnip 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watersnip 11 in Nieuwe Niedorp.

Wat is Watersnip 11 in Nieuwe Niedorp waard?
Watersnip 11 in Nieuwe Niedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 888.316 (bandbreedte € 781.718 – € 994.914). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Watersnip 11 in Nieuwe Niedorp?
De verwachte vraagprijs van Watersnip 11 in Nieuwe Niedorp is in oktober 2026 € 849.000 (bandbreedte € 806.550 – € 891.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.486.
Hoeveel moet ik overbieden op Watersnip 11 in Nieuwe Niedorp?
Voor Watersnip 11 adviseren wij een bod van € 923.303 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Watersnip 11 in Nieuwe Niedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Watersnip 11 in Nieuwe Niedorp bedragen € 4.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 888.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.344 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Watersnip 11 in Nieuwe Niedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Watersnip 11 in Nieuwe Niedorp is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 85.055) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Watersnip 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o. is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Watersnip 11 ligt rond € 888.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Watersnip 11?
Huishoudens in de buurt van Watersnip 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).