Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerweg 15

1733EA Nieuwe Niedorp

152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.689Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.754
+10,6%
[ € 493.464 – € 628.044 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.485[ € 509.661 – € 563.309 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.121[ € 555.530 – € 614.007 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerweg 15 in Nieuwe Niedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.754 (€ 3.689 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.684Sinds september +0,8%
+€ 53.69212 maanden +10,6%
+€ 34.04812 mnd vs. NL +6,7%
Westerweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.754 voor Westerweg 15 in Nieuwe Niedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerweg 15 in Nieuwe Niedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.121. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 560.754.

Verwachte verkoopprijs Westerweg 15
€ 586.121[ € 555.530 – € 614.007 ]
Verkoper houdt over€ 578.424−€ 7.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.993+€ 13.872 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.121
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.424

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerweg 15 in Nieuwe Niedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.485. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.530 per m².

Verwachte vraagprijs Westerweg 15
Onder gem. in buurt Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.Boven gem.
€ 536.485[ € 509.661 – € 563.309 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.530[ € 3.353 – € 3.706 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.
€ 504.050[ € 369.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerweg 15 adviseren wij in een bod van € 586.121, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 536.485 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.754+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.121+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.427+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 536.485 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerweg 15 in Nieuwe Niedorp bedragen € 2.872 per maand bij een woningwaarde van € 560.754. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.872/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.742
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.872
Totaal betaald over 30 jaar€ 987.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte435 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.754
Verwachte verkoopprijs€ 586.121
Verwachte vraagprijs€ 536.485
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtNieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.→
PlaatsNieuwe Niedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o. besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (60%)
B (9%)
C (13%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.

Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trambaan 4c, 1733AX Nieuwe Niedorp
Trambaan 4c
2001 · 136 m²
€ 453.010
Straatbeeld van Strijkmolen 57, 1733PE Nieuwe Niedorp
Strijkmolen 57
1995 · 149 m²
€ 518.827
Straatbeeld van Weidemolen 9, 1733PA Nieuwe Niedorp
Weidemolen 9
1995 · 128 m²
€ 498.311
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerweg 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 560.754 duidelijk in het hogere segment van Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Westerweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerweg 15 in Nieuwe Niedorp.

Wat is Westerweg 15 in Nieuwe Niedorp waard?
Westerweg 15 in Nieuwe Niedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.754 (bandbreedte € 493.464 – € 628.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerweg 15 in Nieuwe Niedorp?
De verwachte vraagprijs van Westerweg 15 in Nieuwe Niedorp is in oktober 2026 € 536.485 (bandbreedte € 509.661 – € 563.309). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.689.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerweg 15 in Nieuwe Niedorp?
Voor Westerweg 15 adviseren wij een bod van € 586.121 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerweg 15 in Nieuwe Niedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Westerweg 15 in Nieuwe Niedorp bedragen € 2.872 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.754 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.742 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerweg 15 in Nieuwe Niedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerweg 15 in Nieuwe Niedorp is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 53.692) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o. is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Westerweg 15 ligt rond € 560.754. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerweg 15?
Huishoudens in de buurt van Westerweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).