Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerweg 31

1733EA Nieuwe Niedorp

118 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.308Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.328
+10,6%
[ € 343.489 – € 437.167 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.393[ € 353.773 – € 391.013 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.127[ € 387.735 – € 428.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerweg 31 in Nieuwe Niedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.328 (€ 3.308 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.260Sinds september +0,8%
+€ 37.37312 maanden +10,6%
+€ 23.69912 mnd vs. NL +6,7%
Westerweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.328 voor Westerweg 31 in Nieuwe Niedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerweg 31 in Nieuwe Niedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.127. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 390.328.

Verwachte verkoopprijs Westerweg 31
€ 409.127[ € 387.735 – € 428.550 ]
Verkoper houdt over€ 403.377−€ 5.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.460+€ 10.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.127
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.377

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerweg 31 in Nieuwe Niedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.393. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.156 per m².

Verwachte vraagprijs Westerweg 31
Onder gem. in Nieuwe NiedorpBoven gem.
€ 372.393[ € 353.773 – € 391.013 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.156[ € 2.998 – € 3.314 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwe Niedorp
€ 564.367[ € 369.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerweg 31 adviseren wij in een bod van € 409.127, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 372.393 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.328+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.127+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.583+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 372.393 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerweg 31 in Nieuwe Niedorp bedragen € 2.018 per maand bij een woningwaarde van € 390.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.018/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.909
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.018
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.328
Verwachte verkoopprijs€ 409.127
Verwachte vraagprijs€ 372.393
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtBuitengebied Nieuwe Niedorp→
PlaatsNieuwe Niedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Nieuwe Niedorp besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (18%)
B (5%)
C (21%)
D (27%)
E (8%)
F (8%)
G (14%)

Wonen in Buitengebied Nieuwe Niedorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Nieuwe Niedorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,8 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudeweg 8a, 1733ND Nieuwe Niedorp
Oudeweg 8a
1971 · 212 m²
€ 729.713
Straatbeeld van Terdiek 20k, 1733JE Nieuwe Niedorp
Terdiek 20k
2022 · 46 m²
€ 310.008
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.328 is Westerweg 31 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Nieuwe Niedorp. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Westerweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerweg 31 in Nieuwe Niedorp.

Wat is Westerweg 31 in Nieuwe Niedorp waard?
Westerweg 31 in Nieuwe Niedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.328 (bandbreedte € 343.489 – € 437.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Nieuwe Niedorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerweg 31 in Nieuwe Niedorp?
De verwachte vraagprijs van Westerweg 31 in Nieuwe Niedorp is in oktober 2026 € 372.393 (bandbreedte € 353.773 – € 391.013). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.308.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerweg 31 in Nieuwe Niedorp?
Voor Westerweg 31 adviseren wij een bod van € 409.127 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerweg 31 in Nieuwe Niedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Westerweg 31 in Nieuwe Niedorp bedragen € 2.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.909 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerweg 31 in Nieuwe Niedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerweg 31 in Nieuwe Niedorp is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 37.373) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Nieuwe Niedorp is € 599.000. De geschatte marktwaarde van Westerweg 31 ligt rond € 390.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerweg 31?
Huishoudens in de buurt van Westerweg 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).