Woningwaarde Terdiek 8

1733JE Nieuwe Niedorp

146 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 4.699Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 686.069

+10,6%

[ € 603.741 – € 768.397 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 659.476[ € 626.502 – € 692.450 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 713.735[ € 677.249 – € 748.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Terdiek 8 in Nieuwe Niedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 686.069 (€ 4.699 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.730Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 65.69012 maanden +10,6%+10,6%

+€ 41.65612 mnd vs. NL +6,7%+6,7%

Terdiek 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 686.069 voor Terdiek 8 in Nieuwe Niedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Terdiek 8 in Nieuwe Niedorp heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 713.735. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 686.069.

Verwachte verkoopprijs Terdiek 8

€ 713.735[ € 677.249 – € 748.538 ]

Verkoper houdt over€ 704.634−€ 9.101 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 730.160+€ 16.425 kosten koper

Verkoopprijs€ 713.735

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.851

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 704.634

Wat is de verwachte vraagprijs?

Terdiek 8 in Nieuwe Niedorp heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 659.476. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.517 per m².

Verwachte vraagprijs Terdiek 8

Onder gem. in Nieuwe NiedorpBoven gem.

€ 659.476[ € 626.502 – € 692.450 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.517[ € 4.291 – € 4.743 ]

Gem. vraagprijs in Nieuwe Niedorp

€ 564.367[ € 369.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Terdiek 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 713.735, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 659.476 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 686.069+4,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 713.735+8,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 749.422+13,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Terdiek 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 659.476 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Terdiek 8 in Nieuwe Niedorp bedragen € 3.494 per maand bij een woningwaarde van € 686.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 886.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.494/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.355

OZB€ 53

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 35

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 3.494

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.207.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Terdiek 8

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte146 m²

Perceeloppervlakte1.570 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 686.069

Verwachte verkoopprijs€ 713.735

Verwachte vraagprijs€ 659.476

Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtBuitengebied Nieuwe Niedorp→

PlaatsNieuwe Niedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Nieuwe Niedorp besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand.

€ 144/mndAardgas (1.260 m³/jr)Aardgas(1.260 m³/jr)

€ 131/mndElektriciteit (3.940 kWh/jr)Elektriciteit(3.940 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.960 kWh/jr)Teruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (18%)

B (5%)

C (21%)

D (27%)

E (8%)

F (8%)

G (14%)

Wonen in Buitengebied Nieuwe Niedorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Nieuwe Niedorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,8 km.

41,2%Gezinnen met kinderen

2,1Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km

Overstapstation18,1 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 686.069 ligt Terdiek 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Nieuwe Niedorp. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Terdiek 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Terdiek 8 in Nieuwe Niedorp.

Wat is Terdiek 8 in Nieuwe Niedorp waard?

Terdiek 8 in Nieuwe Niedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 686.069 (bandbreedte € 603.741 – € 768.397). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Nieuwe Niedorp.

Wat is de verwachte vraagprijs van Terdiek 8 in Nieuwe Niedorp?

De verwachte vraagprijs van Terdiek 8 in Nieuwe Niedorp is in oktober 2026 € 659.476 (bandbreedte € 626.502 – € 692.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.699.

Hoeveel moet ik overbieden op Terdiek 8 in Nieuwe Niedorp?

Voor Terdiek 8 adviseren wij een bod van € 713.735 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Terdiek 8 in Nieuwe Niedorp?

De geschatte bruto maandlasten van Terdiek 8 in Nieuwe Niedorp bedragen € 3.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 686.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.355 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Terdiek 8 in Nieuwe Niedorp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Terdiek 8 in Nieuwe Niedorp is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 65.690) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Terdiek 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Nieuwe Niedorp is € 599.000. De geschatte marktwaarde van Terdiek 8 ligt rond € 686.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Terdiek 8?

Huishoudens in de buurt van Terdiek 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).