Huiswaardemeter

Woningwaarde De Stek 3

1733KA Nieuwe Niedorp

Te koop
182 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.301Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.746
+9,6%
[ € 528.656 – € 672.836 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 624.130[ € 590.496 – € 652.654 ]

Wat is mijn huis waard?

De Stek 3 in Nieuwe Niedorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 600.746 (€ 3.301 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.018Sinds mei +0,8%
+€ 52.66212 maanden +9,6%
+€ 29.42012 mnd vs. NL +5,4%
De Stek 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.746 voor De Stek 3 in Nieuwe Niedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Stek 3 in Nieuwe Niedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 624.130. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 600.746.

Verwachte verkoopprijs De Stek 3
€ 624.130[ € 590.496 – € 652.654 ]
Verkoper houdt over€ 616.015−€ 8.115 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.763+€ 14.633 kosten koper
Verkoopprijs€ 624.130
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.865
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 616.015

Wat is de vraagprijs?

De Stek 3 in Nieuwe Niedorp staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.159 per m².

Vraagprijs De Stek 3
Onder gem. in buurt Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.Boven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.159[ € 3.001 – € 3.317 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.
€ 548.000[ € 339.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Stek 3 adviseren wij in een bod van € 624.130, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.746+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 624.130+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 655.337+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Stek 3 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Stek 3 in Nieuwe Niedorp bedragen € 3.005 per maand bij een woningwaarde van € 600.746. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 300.000€ 901.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.005/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.938
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.005
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.057.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Stek 3

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.746
Verwachte verkoopprijs€ 624.130
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtNieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.→
PlaatsNieuwe Niedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o. besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (60%)
B (9%)
C (13%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.

Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trambaan 4c, 1733AX Nieuwe Niedorp
Trambaan 4c
2001 · 136 m²
€ 449.542
Straatbeeld van De Molen 33, 1733LC Nieuwe Niedorp
De Molen 33
1987 · 120 m²
€ 321.136
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Stek 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 600.746 duidelijk in het hogere segment van Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Stek 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Stek 3 in Nieuwe Niedorp.

Wat is De Stek 3 in Nieuwe Niedorp waard?
De Stek 3 in Nieuwe Niedorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.746 (bandbreedte € 528.656 – € 672.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o..
Wat is de vraagprijs van De Stek 3 in Nieuwe Niedorp?
De Stek 3 in Nieuwe Niedorp staat in juni 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.301.
Hoeveel moet ik overbieden op De Stek 3 in Nieuwe Niedorp?
Voor De Stek 3 adviseren wij een bod van € 624.130 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Stek 3 in Nieuwe Niedorp?
De geschatte bruto maandlasten van De Stek 3 in Nieuwe Niedorp bedragen € 3.133 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.746 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.938 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 138 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Stek 3 in Nieuwe Niedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Stek 3 in Nieuwe Niedorp is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 52.662) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Stek 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o. is € 385.000. De geschatte marktwaarde van De Stek 3 ligt rond € 600.746. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Stek 3?
Huishoudens in de buurt van De Stek 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).