Huiswaardemeter

Woningwaarde Hornven 15

1733LN Nieuwe Niedorp

Te koop
196 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.232Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 829.454
+9,6%
[ € 729.920 – € 928.988 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 861.356[ € 811.894 – € 897.356 ]

Wat is mijn huis waard?

Hornven 15 in Nieuwe Niedorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 829.454 (€ 4.232 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.928Sinds mei +0,8%
+€ 72.71112 maanden +9,6%
+€ 40.62012 mnd vs. NL +5,4%
Hornven 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 829.454 voor Hornven 15 in Nieuwe Niedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hornven 15 in Nieuwe Niedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 861.356. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 829.454.

Verwachte verkoopprijs Hornven 15
€ 861.356[ € 811.894 – € 897.356 ]
Verkoper houdt over€ 850.631−€ 10.725 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 880.733+€ 19.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 861.356
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.475
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 850.631

Wat is de vraagprijs?

Hornven 15 in Nieuwe Niedorp staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.056 per m².

Vraagprijs Hornven 15
Onder gem. in Nieuwe NiedorpBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.056[ € 3.853 – € 4.259 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwe Niedorp
€ 684.750[ € 339.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hornven 15 adviseren wij in een bod van € 861.356, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 829.454+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 861.356+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 904.424+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hornven 15 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hornven 15 in Nieuwe Niedorp bedragen € 4.124 per maand bij een woningwaarde van € 829.454. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 415.000€ 1.244.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.124/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.056
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.124
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.460.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hornven 15

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte538 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 829.454
Verwachte verkoopprijs€ 861.356
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtDe Veert→
PlaatsNieuwe Niedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Veert besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (50%)
C (14%)

Wonen in De Veert

De Veert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Molen 33, 1733LC Nieuwe Niedorp
De Molen 33
1987 · 120 m²
€ 321.136
Straatbeeld van Trambaan 4c, 1733AX Nieuwe Niedorp
Trambaan 4c
2001 · 136 m²
€ 449.542
Straatbeeld van Oudeweg 8a, 1733ND Nieuwe Niedorp
Oudeweg 8a
1971 · 212 m²
€ 724.127
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hornven 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 829.454 duidelijk in het hogere segment van De Veert. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hornven 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hornven 15 in Nieuwe Niedorp.

Wat is Hornven 15 in Nieuwe Niedorp waard?
Hornven 15 in Nieuwe Niedorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 829.454 (bandbreedte € 729.920 – € 928.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Veert.
Wat is de vraagprijs van Hornven 15 in Nieuwe Niedorp?
Hornven 15 in Nieuwe Niedorp staat in juni 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.232.
Hoeveel moet ik overbieden op Hornven 15 in Nieuwe Niedorp?
Voor Hornven 15 adviseren wij een bod van € 861.356 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hornven 15 in Nieuwe Niedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Hornven 15 in Nieuwe Niedorp bedragen € 4.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 829.454 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.056 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 191 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hornven 15 in Nieuwe Niedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hornven 15 in Nieuwe Niedorp is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 72.711) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hornven 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Veert is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Hornven 15 ligt rond € 829.454. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hornven 15?
Huishoudens in de buurt van Hornven 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).