Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Oortje 5

1733LP Nieuwe Niedorp

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.673
+10,6%
[ € 446.752 – € 568.594 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.684[ € 461.400 – € 509.968 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.658[ € 503.387 – € 556.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Oortje 5 in Nieuwe Niedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.673 (€ 3.575 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.240Sinds september +0,8%
+€ 48.60912 maanden +10,6%
+€ 30.82412 mnd vs. NL +6,7%
Het Oortje 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.673 voor Het Oortje 5 in Nieuwe Niedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Oortje 5 in Nieuwe Niedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.658. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 507.673.

Verwachte verkoopprijs Het Oortje 5
€ 530.658[ € 503.387 – € 556.375 ]
Verkoper houdt over€ 523.571−€ 7.087 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.421+€ 12.763 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.658
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.837
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.571

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Oortje 5 in Nieuwe Niedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.684. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.420 per m².

Verwachte vraagprijs Het Oortje 5
Onder gem. in Nieuwe NiedorpBoven gem.
€ 485.684[ € 461.400 – € 509.968 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.420[ € 3.249 – € 3.591 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwe Niedorp
€ 564.367[ € 369.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Oortje 5 adviseren wij in een bod van € 530.658, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 485.684 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.673+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.658+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.191+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Oortje 5 zal in bij een vraagprijs van € 485.684 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Oortje 5 in Nieuwe Niedorp bedragen € 2.607 per maand bij een woningwaarde van € 507.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.607/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.483
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.607
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Oortje 5

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte512 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.673
Verwachte verkoopprijs€ 530.658
Verwachte vraagprijs€ 485.684
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtDe Veert→
PlaatsNieuwe Niedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Veert besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (48%)
C (14%)

Wonen in De Veert

De Veert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strijkmolen 57, 1733PE Nieuwe Niedorp
Strijkmolen 57
1995 · 149 m²
€ 518.827
Straatbeeld van Weidemolen 9, 1733PA Nieuwe Niedorp
Weidemolen 9
1995 · 128 m²
€ 498.311
Straatbeeld van De Molen 33, 1733LC Nieuwe Niedorp
De Molen 33
1987 · 120 m²
€ 323.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.673 ligt Het Oortje 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Veert. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Het Oortje 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Oortje 5 in Nieuwe Niedorp.

Wat is Het Oortje 5 in Nieuwe Niedorp waard?
Het Oortje 5 in Nieuwe Niedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.673 (bandbreedte € 446.752 – € 568.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Veert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Oortje 5 in Nieuwe Niedorp?
De verwachte vraagprijs van Het Oortje 5 in Nieuwe Niedorp is in oktober 2026 € 485.684 (bandbreedte € 461.400 – € 509.968). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Oortje 5 in Nieuwe Niedorp?
Voor Het Oortje 5 adviseren wij een bod van € 530.658 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Oortje 5 in Nieuwe Niedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Het Oortje 5 in Nieuwe Niedorp bedragen € 2.607 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.483 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Oortje 5 in Nieuwe Niedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Oortje 5 in Nieuwe Niedorp is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 48.609) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Oortje 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Veert is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Het Oortje 5 ligt rond € 507.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Oortje 5?
Huishoudens in de buurt van Het Oortje 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).