Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenweid 23

1733LS Nieuwe Niedorp

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.616Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 209.261
+10,6%
[ € 184.150 – € 234.372 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 199.069[ € 189.116 – € 209.022 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 219.975[ € 208.406 – € 230.342 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenweid 23 in Nieuwe Niedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 209.261 (€ 2.616 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.748Sinds september +0,8%
+€ 20.03612 maanden +10,6%
+€ 12.70512 mnd vs. NL +6,7%
Rozenweid 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 209.261 voor Rozenweid 23 in Nieuwe Niedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenweid 23 in Nieuwe Niedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 219.975. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 209.261.

Verwachte verkoopprijs Rozenweid 23
€ 219.975[ € 208.406 – € 230.342 ]
Verkoper houdt over€ 216.305−€ 3.670 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 226.525+€ 6.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 219.975
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.420
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 216.305

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenweid 23 in Nieuwe Niedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 199.069. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.488 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenweid 23
Onder gem. in Nieuwe NiedorpBoven gem.
€ 199.069[ € 189.116 – € 209.022 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.488[ € 2.364 – € 2.613 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwe Niedorp
€ 564.367[ € 369.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenweid 23 adviseren wij in een bod van € 219.975, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 199.069 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 209.261+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 219.975+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 230.974+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenweid 23 zal in bij een vraagprijs van € 199.069 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenweid 23 in Nieuwe Niedorp bedragen € 1.109 per maand bij een woningwaarde van € 209.261. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 409.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.023
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 368.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenweid 23

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 209.261
Verwachte verkoopprijs€ 219.975
Verwachte vraagprijs€ 199.069
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtDe Veert→
PlaatsNieuwe Niedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Veert besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (48%)
C (14%)

Wonen in De Veert

De Veert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Molen 27, 1733LC Nieuwe Niedorp
De Molen 27
1986 · 60 m²
€ 193.296
Straatbeeld van De Veert 10, 1733LL Nieuwe Niedorp
De Veert 10
1989 · 117 m²
€ 497.893
Straatbeeld van De Molen 33, 1733LC Nieuwe Niedorp
De Molen 33
1987 · 120 m²
€ 323.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 209.261 is Rozenweid 23 een van de meer betaalbare woningen in De Veert. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rozenweid 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenweid 23 in Nieuwe Niedorp.

Wat is Rozenweid 23 in Nieuwe Niedorp waard?
Rozenweid 23 in Nieuwe Niedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 209.261 (bandbreedte € 184.150 – € 234.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Veert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenweid 23 in Nieuwe Niedorp?
De verwachte vraagprijs van Rozenweid 23 in Nieuwe Niedorp is in oktober 2026 € 199.069 (bandbreedte € 189.116 – € 209.022). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.616.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenweid 23 in Nieuwe Niedorp?
Voor Rozenweid 23 adviseren wij een bod van € 219.975 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenweid 23 in Nieuwe Niedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenweid 23 in Nieuwe Niedorp bedragen € 1.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 209.261 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.023 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenweid 23 in Nieuwe Niedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenweid 23 in Nieuwe Niedorp is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 20.036) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenweid 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Veert is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Rozenweid 23 ligt rond € 209.261. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenweid 23?
Huishoudens in de buurt van Rozenweid 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).