Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenweid 7

1733LS Nieuwe Niedorp

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.632Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 210.595
+10,6%
[ € 185.324 – € 235.866 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 200.509[ € 190.484 – € 210.534 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 221.188[ € 209.723 – € 231.798 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenweid 7 in Nieuwe Niedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 210.595 (€ 2.632 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.759Sinds september +0,8%
+€ 20.16412 maanden +10,6%
+€ 12.78612 mnd vs. NL +6,7%
Rozenweid 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 210.595 voor Rozenweid 7 in Nieuwe Niedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenweid 7 in Nieuwe Niedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 221.188. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 210.595.

Verwachte verkoopprijs Rozenweid 7
€ 221.188[ € 209.723 – € 231.798 ]
Verkoper houdt over€ 217.505−€ 3.683 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 227.762+€ 6.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 221.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.433
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 217.505

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenweid 7 in Nieuwe Niedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 200.509. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.506 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenweid 7
Onder gem. in Nieuwe NiedorpBoven gem.
€ 200.509[ € 190.484 – € 210.534 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.506[ € 2.381 – € 2.632 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwe Niedorp
€ 564.367[ € 369.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenweid 7 adviseren wij in een bod van € 221.188, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 200.509 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 210.595+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 221.188+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 232.247+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenweid 7 zal in bij een vraagprijs van € 200.509 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenweid 7 in Nieuwe Niedorp bedragen € 1.116 per maand bij een woningwaarde van € 210.595. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 411.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.116/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.030
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.116
Totaal betaald over 30 jaar€ 370.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenweid 7

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 210.595
Verwachte verkoopprijs€ 221.188
Verwachte vraagprijs€ 200.509
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtDe Veert→
PlaatsNieuwe Niedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Veert besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (48%)
C (14%)

Wonen in De Veert

De Veert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Molen 27, 1733LC Nieuwe Niedorp
De Molen 27
1986 · 60 m²
€ 193.296
Straatbeeld van De Veert 10, 1733LL Nieuwe Niedorp
De Veert 10
1989 · 117 m²
€ 497.893
Straatbeeld van De Molen 33, 1733LC Nieuwe Niedorp
De Molen 33
1987 · 120 m²
€ 323.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 210.595 is Rozenweid 7 een van de meer betaalbare woningen in De Veert. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rozenweid 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenweid 7 in Nieuwe Niedorp.

Wat is Rozenweid 7 in Nieuwe Niedorp waard?
Rozenweid 7 in Nieuwe Niedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 210.595 (bandbreedte € 185.324 – € 235.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Veert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenweid 7 in Nieuwe Niedorp?
De verwachte vraagprijs van Rozenweid 7 in Nieuwe Niedorp is in oktober 2026 € 200.509 (bandbreedte € 190.484 – € 210.534). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.632.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenweid 7 in Nieuwe Niedorp?
Voor Rozenweid 7 adviseren wij een bod van € 221.188 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenweid 7 in Nieuwe Niedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenweid 7 in Nieuwe Niedorp bedragen € 1.116 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 210.595 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.030 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenweid 7 in Nieuwe Niedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenweid 7 in Nieuwe Niedorp is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 20.164) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenweid 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Veert is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Rozenweid 7 ligt rond € 210.595. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenweid 7?
Huishoudens in de buurt van Rozenweid 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).