Huiswaardemeter

Woningwaarde Tilstraat H 13

9663TA Nieuwe Pekela

112 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.760
+15,1%
[ € 247.949 – € 315.571 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.887[ € 263.043 – € 290.731 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.719[ € 272.250 – € 300.907 ]

Wat is mijn huis waard?

Tilstraat H 13 in Nieuwe Pekela heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.760 (€ 2.516 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.284Sinds september +1,2%
+€ 36.98112 maanden +15,1%
+€ 27.49812 mnd vs. NL +11,2%
Tilstraat H 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.760 voor Tilstraat H 13 in Nieuwe Pekela. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tilstraat H 13 in Nieuwe Pekela heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.719. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 281.760.

Verwachte verkoopprijs Tilstraat H 13
€ 286.719[ € 272.250 – € 300.907 ]
Verkoper houdt over€ 282.315−€ 4.404 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.603+€ 7.884 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.719
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.154
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.315

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tilstraat H 13 in Nieuwe Pekela heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.887. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.472 per m².

Verwachte vraagprijs Tilstraat H 13
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 276.887[ € 263.043 – € 290.731 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.472[ € 2.349 – € 2.596 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 317.750[ € 200.000 – € 669.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tilstraat H 13 adviseren wij in een bod van € 286.719, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 276.887 ligt. In de gemeente Pekela wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.760+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.719+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.055+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tilstraat H 13 zal in bij een vraagprijs van € 276.887 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tilstraat H 13 in Nieuwe Pekela bedragen € 1.491 per maand bij een woningwaarde van € 281.760. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.378
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.491
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tilstraat H 13

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.760
Verwachte verkoopprijs€ 286.719
Verwachte vraagprijs€ 276.887
Verwacht overbod+3,0% (Pekela)

Locatie

BuurtBoven-Pekela→
PlaatsNieuwe Pekela→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boven-Pekela besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (8%)
C (12%)
D (12%)
E (12%)
F (10%)
G (23%)

Wonen in Boven-Pekela

Dagelijkse voorzieningen liggen in Boven-Pekela op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 5,7 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation28,8 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,7 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf4,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenlaan 21, 9663ER Nieuwe Pekela
Berkenlaan 21
1958 · 86 m²
€ 220.081
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tilstraat H 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 281.760 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boven-Pekela willen wonen. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tilstraat H 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tilstraat H 13 in Nieuwe Pekela.

Wat is Tilstraat H 13 in Nieuwe Pekela waard?
Tilstraat H 13 in Nieuwe Pekela heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.760 (bandbreedte € 247.949 – € 315.571). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boven-Pekela.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tilstraat H 13 in Nieuwe Pekela?
De verwachte vraagprijs van Tilstraat H 13 in Nieuwe Pekela is in oktober 2026 € 276.887 (bandbreedte € 263.043 – € 290.731). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Tilstraat H 13 in Nieuwe Pekela?
Voor Tilstraat H 13 adviseren wij een bod van € 286.719 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Pekela in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tilstraat H 13 in Nieuwe Pekela?
De geschatte bruto maandlasten van Tilstraat H 13 in Nieuwe Pekela bedragen € 1.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.760 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.378 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tilstraat H 13 in Nieuwe Pekela zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tilstraat H 13 in Nieuwe Pekela is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 36.981) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tilstraat H 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boven-Pekela is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Tilstraat H 13 ligt rond € 281.760. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tilstraat H 13?
Huishoudens in de buurt van Tilstraat H 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boven-Pekela heeft 26% van de woningen zonnepanelen.