Huiswaardemeter

Woningwaarde H.B. Hulsmanstraat I 23A

9663TL Nieuwe Pekela

65 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 3.612Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.749
+15,1%
[ € 206.579 – € 262.919 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.030[ € 218.529 – € 241.532 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.564[ € 227.489 – € 251.435 ]

Wat is mijn huis waard?

H.B. Hulsmanstraat I 23A in Nieuwe Pekela heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 234.749 (€ 3.612 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.736Sinds september +1,2%
+€ 30.81112 maanden +15,1%
+€ 22.91012 mnd vs. NL +11,2%
H.B. Hulsmanstraat I 23A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.749 voor H.B. Hulsmanstraat I 23A in Nieuwe Pekela. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H.B. Hulsmanstraat I 23A in Nieuwe Pekela heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.564. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 234.749.

Verwachte verkoopprijs H.B. Hulsmanstraat I 23A
€ 239.564[ € 227.489 – € 251.435 ]
Verkoper houdt over€ 235.679−€ 3.885 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.505+€ 6.941 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.564
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.635
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.679

Wat is de verwachte vraagprijs?

H.B. Hulsmanstraat I 23A in Nieuwe Pekela heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.030. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.539 per m².

Verwachte vraagprijs H.B. Hulsmanstraat I 23A
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 230.030[ € 218.529 – € 241.532 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.539[ € 3.362 – € 3.716 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 317.750[ € 200.000 – € 669.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H.B. Hulsmanstraat I 23A adviseren wij in een bod van € 239.564, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 230.030 ligt. In de gemeente Pekela wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.749+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.564+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 251.542+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H.B. Hulsmanstraat I 23A zal in bij een vraagprijs van € 230.030 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H.B. Hulsmanstraat I 23A in Nieuwe Pekela bedragen € 1.243 per maand bij een woningwaarde van € 234.749. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.148
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 413.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over H.B. Hulsmanstraat I 23A

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte700 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.749
Verwachte verkoopprijs€ 239.564
Verwachte vraagprijs€ 230.030
Verwacht overbod+3,0% (Pekela)

Locatie

BuurtBoven-Pekela→
PlaatsNieuwe Pekela→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boven-Pekela besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (8%)
C (12%)
D (12%)
E (12%)
F (10%)
G (23%)

Wonen in Boven-Pekela

Dagelijkse voorzieningen liggen in Boven-Pekela op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 5,7 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation28,8 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,7 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf4,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenlaan 21, 9663ER Nieuwe Pekela
Berkenlaan 21
1958 · 86 m²
€ 220.081
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 234.749 is H.B. Hulsmanstraat I 23A een van de meer betaalbare woningen in Boven-Pekela. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over H.B. Hulsmanstraat I 23A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H.B. Hulsmanstraat I 23A in Nieuwe Pekela.

Wat is H.B. Hulsmanstraat I 23A in Nieuwe Pekela waard?
H.B. Hulsmanstraat I 23A in Nieuwe Pekela heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.749 (bandbreedte € 206.579 – € 262.919). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boven-Pekela.
Wat is de verwachte vraagprijs van H.B. Hulsmanstraat I 23A in Nieuwe Pekela?
De verwachte vraagprijs van H.B. Hulsmanstraat I 23A in Nieuwe Pekela is in oktober 2026 € 230.030 (bandbreedte € 218.529 – € 241.532). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.612.
Hoeveel moet ik overbieden op H.B. Hulsmanstraat I 23A in Nieuwe Pekela?
Voor H.B. Hulsmanstraat I 23A adviseren wij een bod van € 239.564 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Pekela in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van H.B. Hulsmanstraat I 23A in Nieuwe Pekela?
De geschatte bruto maandlasten van H.B. Hulsmanstraat I 23A in Nieuwe Pekela bedragen € 1.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.749 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.148 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H.B. Hulsmanstraat I 23A in Nieuwe Pekela zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H.B. Hulsmanstraat I 23A in Nieuwe Pekela is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 30.811) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H.B. Hulsmanstraat I 23A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boven-Pekela is € 292.000. De geschatte marktwaarde van H.B. Hulsmanstraat I 23A ligt rond € 234.749. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van H.B. Hulsmanstraat I 23A?
Huishoudens in de buurt van H.B. Hulsmanstraat I 23A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boven-Pekela heeft 26% van de woningen zonnepanelen.