Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkring 21b

3244AH Nieuwe-Tonge

80 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.545Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 123.573
+9,7%
[ € 108.744 – € 138.402 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 119.362[ € 113.394 – € 125.330 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 127.932[ € 121.445 – € 134.228 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkring 21b in Nieuwe-Tonge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 123.573 (€ 1.545 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 950Sinds september +0,8%
+€ 10.93112 maanden +9,7%
+€ 6.56712 mnd vs. NL +5,8%
Kerkring 21b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 123.573 voor Kerkring 21b in Nieuwe-Tonge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkring 21b in Nieuwe-Tonge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 127.932. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 123.573.

Verwachte verkoopprijs Kerkring 21b
€ 127.932[ € 121.445 – € 134.228 ]
Verkoper houdt over€ 125.275−€ 2.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 132.641+€ 4.709 kosten koper
Verkoopprijs€ 127.932
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 125.275

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkring 21b in Nieuwe-Tonge heeft in een verwachte vraagprijs van € 119.362. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.492 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkring 21b
Onder gem. in buurt Nieuwe-Tonge woonkernBoven gem.
€ 119.362[ € 113.394 – € 125.330 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.492[ € 1.417 – € 1.567 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe-Tonge woonkern
€ 489.727[ € 305.000 – € 799.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkring 21b adviseren wij in een bod van € 127.932, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 119.362 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 123.573+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 127.932+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 134.329+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkring 21b zal in bij een vraagprijs van € 119.362 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkring 21b in Nieuwe-Tonge bedragen € 681 per maand bij een woningwaarde van € 123.573. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 324.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 681/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 604
OZB€ 9
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 681
Totaal betaald over 30 jaar€ 217.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkring 21b

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 123.573
Verwachte verkoopprijs€ 127.932
Verwachte vraagprijs€ 119.362
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtNieuwe-Tonge woonkern→
PlaatsNieuwe-Tonge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe-Tonge woonkern besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (29%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe-Tonge woonkern

Nieuwe-Tonge woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,8 km
Overstapstation39,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Battenoord 10, 3244LB Nieuwe-Tonge
Battenoord 10
1911 · 69 m²
€ 390.020
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 123.573 is Kerkring 21b een van de meer betaalbare woningen in Nieuwe-Tonge woonkern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkring 21b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkring 21b in Nieuwe-Tonge.

Wat is Kerkring 21b in Nieuwe-Tonge waard?
Kerkring 21b in Nieuwe-Tonge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 123.573 (bandbreedte € 108.744 – € 138.402). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe-Tonge woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkring 21b in Nieuwe-Tonge?
De verwachte vraagprijs van Kerkring 21b in Nieuwe-Tonge is in oktober 2026 € 119.362 (bandbreedte € 113.394 – € 125.330). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.545.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkring 21b in Nieuwe-Tonge?
Voor Kerkring 21b adviseren wij een bod van € 127.932 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkring 21b in Nieuwe-Tonge?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkring 21b in Nieuwe-Tonge bedragen € 681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 123.573 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 604 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkring 21b in Nieuwe-Tonge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkring 21b in Nieuwe-Tonge is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 10.931) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkring 21b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe-Tonge woonkern is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Kerkring 21b ligt rond € 123.573. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkring 21b?
Huishoudens in de buurt van Kerkring 21b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe-Tonge woonkern heeft 29% van de woningen zonnepanelen.