Huiswaardemeter
Straatbeeld van Battenoord 10, 3244LB Nieuwe-Tonge

Woningwaarde Battenoord 10

3244LB Nieuwe-Tonge

69 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 5.652Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.020
+9,7%
[ € 343.218 – € 436.822 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.036[ € 359.134 – € 396.938 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.384[ € 381.759 – € 421.945 ]

Wat is mijn huis waard?

Battenoord 10 in Nieuwe-Tonge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.020 (€ 5.652 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.999Sinds september +0,8%
+€ 34.50012 maanden +9,7%
+€ 20.72712 mnd vs. NL +5,8%
Battenoord 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.020 voor Battenoord 10 in Nieuwe-Tonge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Battenoord 10 in Nieuwe-Tonge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.384. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 390.020.

Verwachte verkoopprijs Battenoord 10
€ 402.384[ € 381.759 – € 421.945 ]
Verkoper houdt over€ 396.708−€ 5.676 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.582+€ 10.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.384
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.426
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.708

Wat is de verwachte vraagprijs?

Battenoord 10 in Nieuwe-Tonge heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.036. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.479 per m².

Verwachte vraagprijs Battenoord 10
Onder gem. in Nieuwe-TongeBoven gem.
€ 378.036[ € 359.134 – € 396.938 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.479[ € 5.205 – € 5.753 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwe-Tonge
€ 532.250[ € 305.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Battenoord 10 adviseren wij in een bod van € 402.384, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 378.036 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.020+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.384+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.503+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Battenoord 10 zal in bij een vraagprijs van € 378.036 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Battenoord 10 in Nieuwe-Tonge bedragen € 2.001 per maand bij een woningwaarde van € 390.020. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.907
OZB€ 29
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Battenoord 10

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.020
Verwachte verkoopprijs€ 402.384
Verwachte vraagprijs€ 378.036
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtNieuwe-Tonge battenoord
PlaatsNieuwe-Tonge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe-Tonge battenoord besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 69% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (13%)
C (6%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Nieuwe-Tonge battenoord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuwe-Tonge battenoord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,3 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,6 km
Overstapstation41,3 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool3,3 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenweg 1, 3244LK Nieuwe-Tonge
Havenweg 1
1975 · 207 m²
€ 389.535
Straatbeeld van Polder Klinkerland 1, 3244LN Nieuwe-Tonge
Polder Klinkerland 1
2002 · 202 m²
€ 1.021.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Battenoord 10 bedraagt € 390.020. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Battenoord 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Battenoord 10 in Nieuwe-Tonge.

Wat is Battenoord 10 in Nieuwe-Tonge waard?
Battenoord 10 in Nieuwe-Tonge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.020 (bandbreedte € 343.218 – € 436.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe-Tonge battenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Battenoord 10 in Nieuwe-Tonge?
De verwachte vraagprijs van Battenoord 10 in Nieuwe-Tonge is in oktober 2026 € 378.036 (bandbreedte € 359.134 – € 396.938). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.652.
Hoeveel moet ik overbieden op Battenoord 10 in Nieuwe-Tonge?
Voor Battenoord 10 adviseren wij een bod van € 402.384 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Battenoord 10 in Nieuwe-Tonge?
De geschatte bruto maandlasten van Battenoord 10 in Nieuwe-Tonge bedragen € 2.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.020 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.907 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Battenoord 10 in Nieuwe-Tonge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Battenoord 10 in Nieuwe-Tonge is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 34.500) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Battenoord 10?
Huishoudens in de buurt van Battenoord 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe-Tonge battenoord heeft 18% van de woningen zonnepanelen.