Huiswaardemeter
Straatbeeld van Havenweg 1, 3244LK Nieuwe-Tonge

Woningwaarde Havenweg 1

3244LK Nieuwe-Tonge

207 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 1.882Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.535
+9,0%
[ € 342.791 – € 436.279 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.543[ € 358.666 – € 396.420 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.908[ € 381.621 – € 421.791 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenweg 1 in Nieuwe-Tonge heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 389.535 (€ 1.882 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.995Sinds juli +0,8%
+€ 32.12512 maanden +9,0%
+€ 19.50112 mnd vs. NL +5,5%
Havenweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.535 voor Havenweg 1 in Nieuwe-Tonge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenweg 1 in Nieuwe-Tonge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.908. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 389.535.

Verwachte verkoopprijs Havenweg 1
€ 401.908[ € 381.621 – € 421.791 ]
Verkoper houdt over€ 396.237−€ 5.671 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.096+€ 10.188 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.421
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.237

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenweg 1 in Nieuwe-Tonge heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.543. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.824 per m².

Verwachte vraagprijs Havenweg 1
Onder gem. in Nieuwe-TongeBoven gem.
€ 377.543[ € 358.666 – € 396.420 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.824[ € 1.733 – € 1.915 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwe-Tonge
€ 563.300[ € 255.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenweg 1 adviseren wij in een bod van € 401.908, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 377.543 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.535+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.908+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.003+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 377.543 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenweg 1 in Nieuwe-Tonge bedragen € 2.032 per maand bij een woningwaarde van € 389.535. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.032/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.905
OZB€ 29
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.032
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte655 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.535
Verwachte verkoopprijs€ 401.908
Verwachte vraagprijs€ 377.543
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtNieuwe-Tonge battenoord
PlaatsNieuwe-Tonge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe-Tonge battenoord besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 69% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
A (69%)
B (13%)
C (6%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Nieuwe-Tonge battenoord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuwe-Tonge battenoord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,3 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,6 km
Overstapstation41,3 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool3,3 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lauwerijnstraat 40, 3244XK Nieuwe-Tonge
Lauwerijnstraat 40
1974 · 120 m²
€ 366.090
Straatbeeld van Korteweegje 50, 3244AL Nieuwe-Tonge
Korteweegje 50
1955 · 323 m²
€ 664.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Havenweg 1 bedraagt € 389.535. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Havenweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenweg 1 in Nieuwe-Tonge.

Wat is Havenweg 1 in Nieuwe-Tonge waard?
Havenweg 1 in Nieuwe-Tonge heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.535 (bandbreedte € 342.791 – € 436.279). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe-Tonge battenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenweg 1 in Nieuwe-Tonge?
De verwachte vraagprijs van Havenweg 1 in Nieuwe-Tonge is in augustus 2026 € 377.543 (bandbreedte € 358.666 – € 396.420). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.882.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenweg 1 in Nieuwe-Tonge?
Voor Havenweg 1 adviseren wij een bod van € 401.908 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenweg 1 in Nieuwe-Tonge?
De geschatte bruto maandlasten van Havenweg 1 in Nieuwe-Tonge bedragen € 2.032 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.535 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.905 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenweg 1 in Nieuwe-Tonge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenweg 1 in Nieuwe-Tonge is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 32.125) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat zijn de energiekosten van Havenweg 1?
Huishoudens in de buurt van Havenweg 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe-Tonge battenoord heeft 18% van de woningen zonnepanelen.