Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lauwerijnstraat 40, 3244XK Nieuwe-Tonge

Woningwaarde Lauwerijnstraat 40

3244XK Nieuwe-Tonge

120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.051Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.090
+9,0%
[ € 322.159 – € 410.021 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.872[ € 337.128 – € 372.616 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.663[ € 358.367 – € 396.091 ]

Wat is mijn huis waard?

Lauwerijnstraat 40 in Nieuwe-Tonge heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 366.090 (€ 3.051 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.815Sinds juli +0,8%
+€ 30.19112 maanden +9,0%
+€ 18.32712 mnd vs. NL +5,5%
Lauwerijnstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.090 voor Lauwerijnstraat 40 in Nieuwe-Tonge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lauwerijnstraat 40 in Nieuwe-Tonge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.663. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 366.090.

Verwachte verkoopprijs Lauwerijnstraat 40
€ 377.663[ € 358.367 – € 396.091 ]
Verkoper houdt over€ 372.259−€ 5.404 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.366+€ 9.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.663
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.154
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.259

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lauwerijnstraat 40 in Nieuwe-Tonge heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.872. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.957 per m².

Verwachte vraagprijs Lauwerijnstraat 40
Onder gem. in buurt Nieuwe-Tonge woonkernBoven gem.
€ 354.872[ € 337.128 – € 372.616 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.957[ € 2.809 – € 3.105 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe-Tonge woonkern
€ 459.222[ € 255.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lauwerijnstraat 40 adviseren wij in een bod van € 377.663, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 354.872 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.090+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.663+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.546+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lauwerijnstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 354.872 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lauwerijnstraat 40 in Nieuwe-Tonge bedragen € 1.896 per maand bij een woningwaarde van € 366.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.896/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.790
OZB€ 28
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.896
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lauwerijnstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.090
Verwachte verkoopprijs€ 377.663
Verwachte vraagprijs€ 354.872
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtNieuwe-Tonge woonkern→
PlaatsNieuwe-Tonge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe-Tonge woonkern besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (29%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe-Tonge woonkern

Nieuwe-Tonge woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,8 km
Overstapstation39,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenweg 1, 3244LK Nieuwe-Tonge
Havenweg 1
1975 · 207 m²
€ 389.535
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.090 zit Lauwerijnstraat 40 in het middensegment van Nieuwe-Tonge woonkern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lauwerijnstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lauwerijnstraat 40 in Nieuwe-Tonge.

Wat is Lauwerijnstraat 40 in Nieuwe-Tonge waard?
Lauwerijnstraat 40 in Nieuwe-Tonge heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.090 (bandbreedte € 322.159 – € 410.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe-Tonge woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lauwerijnstraat 40 in Nieuwe-Tonge?
De verwachte vraagprijs van Lauwerijnstraat 40 in Nieuwe-Tonge is in augustus 2026 € 354.872 (bandbreedte € 337.128 – € 372.616). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.051.
Hoeveel moet ik overbieden op Lauwerijnstraat 40 in Nieuwe-Tonge?
Voor Lauwerijnstraat 40 adviseren wij een bod van € 377.663 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lauwerijnstraat 40 in Nieuwe-Tonge?
De geschatte bruto maandlasten van Lauwerijnstraat 40 in Nieuwe-Tonge bedragen € 1.896 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.790 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lauwerijnstraat 40 in Nieuwe-Tonge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lauwerijnstraat 40 in Nieuwe-Tonge is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 30.191) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lauwerijnstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe-Tonge woonkern is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Lauwerijnstraat 40 ligt rond € 366.090. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lauwerijnstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Lauwerijnstraat 40 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe-Tonge woonkern heeft 29% van de woningen zonnepanelen.