Huiswaardemeter

Woningwaarde Korteweegje 15

3244AK Nieuwe-Tonge

151 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.396
+9,7%
[ € 418.348 – € 532.444 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.611[ € 438.530 – € 484.692 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.593[ € 464.842 – € 513.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Korteweegje 15 in Nieuwe-Tonge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.396 (€ 3.148 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.655Sinds september +0,8%
+€ 42.05212 maanden +9,7%
+€ 25.26412 mnd vs. NL +5,8%
Korteweegje 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.396 voor Korteweegje 15 in Nieuwe-Tonge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korteweegje 15 in Nieuwe-Tonge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.593. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 475.396.

Verwachte verkoopprijs Korteweegje 15
€ 489.593[ € 464.842 – € 513.774 ]
Verkoper houdt over€ 482.957−€ 6.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.535+€ 11.942 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.593
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.957

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korteweegje 15 in Nieuwe-Tonge heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.611. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.057 per m².

Verwachte vraagprijs Korteweegje 15
Onder gem. in buurt Nieuwe-Tonge woonkernBoven gem.
€ 461.611[ € 438.530 – € 484.692 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.057[ € 2.904 – € 3.210 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe-Tonge woonkern
€ 489.727[ € 305.000 – € 799.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korteweegje 15 adviseren wij in een bod van € 489.593, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 461.611 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.396+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.593+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.073+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korteweegje 15 zal in bij een vraagprijs van € 461.611 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korteweegje 15 in Nieuwe-Tonge bedragen € 2.446 per maand bij een woningwaarde van € 475.396. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.325
OZB€ 36
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korteweegje 15

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.396
Verwachte verkoopprijs€ 489.593
Verwachte vraagprijs€ 461.611
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtNieuwe-Tonge woonkern→
PlaatsNieuwe-Tonge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe-Tonge woonkern besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (29%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe-Tonge woonkern

Nieuwe-Tonge woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,8 km
Overstapstation39,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duivenwaardseweg 1, 3244LH Nieuwe-Tonge
Duivenwaardseweg 1
1925 · 233 m²
€ 776.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korteweegje 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 475.396 duidelijk in het hogere segment van Nieuwe-Tonge woonkern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Korteweegje 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korteweegje 15 in Nieuwe-Tonge.

Wat is Korteweegje 15 in Nieuwe-Tonge waard?
Korteweegje 15 in Nieuwe-Tonge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.396 (bandbreedte € 418.348 – € 532.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe-Tonge woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korteweegje 15 in Nieuwe-Tonge?
De verwachte vraagprijs van Korteweegje 15 in Nieuwe-Tonge is in oktober 2026 € 461.611 (bandbreedte € 438.530 – € 484.692). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Korteweegje 15 in Nieuwe-Tonge?
Voor Korteweegje 15 adviseren wij een bod van € 489.593 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korteweegje 15 in Nieuwe-Tonge?
De geschatte bruto maandlasten van Korteweegje 15 in Nieuwe-Tonge bedragen € 2.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.396 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.325 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korteweegje 15 in Nieuwe-Tonge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korteweegje 15 in Nieuwe-Tonge is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 42.052) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korteweegje 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe-Tonge woonkern is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Korteweegje 15 ligt rond € 475.396. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korteweegje 15?
Huishoudens in de buurt van Korteweegje 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe-Tonge woonkern heeft 29% van de woningen zonnepanelen.