Woningwaarde Duivenwaardseweg 1

3244LH Nieuwe-Tonge

233 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1925Bouwjaar

€ 3.332Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 776.447

+9,0%

[ € 683.273 – € 869.621 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 758.425[ € 720.504 – € 796.346 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 794.897[ € 755.088 – € 834.571 ]

Wat is mijn huis waard?

Duivenwaardseweg 1 in Nieuwe-Tonge heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 776.447 (€ 3.332 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.970Sinds juli +0,8%+0,8%

+€ 64.03212 maanden +9,0%+9,0%

+€ 38.86912 mnd vs. NL +5,5%+5,5%

Duivenwaardseweg 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 776.447 voor Duivenwaardseweg 1 in Nieuwe-Tonge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duivenwaardseweg 1 in Nieuwe-Tonge heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 794.897. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 776.447.

Verwachte verkoopprijs Duivenwaardseweg 1

€ 794.897[ € 755.088 – € 834.571 ]

Verkoper houdt over€ 784.903−€ 9.994 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 812.945+€ 18.048 kosten koper

Verkoopprijs€ 794.897

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.744

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 784.903

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duivenwaardseweg 1 in Nieuwe-Tonge heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 758.425. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.255 per m².

Verwachte vraagprijs Duivenwaardseweg 1

Onder gem. in Nieuwe-TongeBoven gem.

€ 758.425[ € 720.504 – € 796.346 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.255[ € 3.092 – € 3.418 ]

Gem. vraagprijs in Nieuwe-Tonge

€ 563.300[ € 255.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duivenwaardseweg 1 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 794.897, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 758.425 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 776.447+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 794.897+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 834.642+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duivenwaardseweg 1 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 758.425 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duivenwaardseweg 1 in Nieuwe-Tonge bedragen € 3.960 per maand bij een woningwaarde van € 776.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 976.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.960/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.797

OZB€ 58

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 56

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 3.960

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.366.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Duivenwaardseweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1925

Woonoppervlakte233 m²

Perceeloppervlakte1.185 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 776.447

Verwachte verkoopprijs€ 794.897

Verwachte vraagprijs€ 758.425

Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtNieuwe-Tonge buitengebied→

PlaatsNieuwe-Tonge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe-Tonge buitengebied besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas (1.250 m³/jr)Aardgas(1.250 m³/jr)

€ 139/mndElektriciteit (4.170 kWh/jr)Elektriciteit(4.170 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.070 kWh/jr)Teruglevering(2.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (28%)

B (17%)

C (13%)

D (7%)

E (2%)

F (13%)

G (20%)

Wonen in Nieuwe-Tonge buitengebied

Nieuwe-Tonge buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

47,6%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation34,7 km

Overstapstation40,1 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duivenwaardseweg 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 776.447 duidelijk in het hogere segment van Nieuwe-Tonge buitengebied. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Duivenwaardseweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duivenwaardseweg 1 in Nieuwe-Tonge.

Wat is Duivenwaardseweg 1 in Nieuwe-Tonge waard?

Duivenwaardseweg 1 in Nieuwe-Tonge heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 776.447 (bandbreedte € 683.273 – € 869.621). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe-Tonge buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Duivenwaardseweg 1 in Nieuwe-Tonge?

De verwachte vraagprijs van Duivenwaardseweg 1 in Nieuwe-Tonge is in augustus 2026 € 758.425 (bandbreedte € 720.504 – € 796.346). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.332.

Hoeveel moet ik overbieden op Duivenwaardseweg 1 in Nieuwe-Tonge?

Voor Duivenwaardseweg 1 adviseren wij een bod van € 794.897 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Duivenwaardseweg 1 in Nieuwe-Tonge?

De geschatte bruto maandlasten van Duivenwaardseweg 1 in Nieuwe-Tonge bedragen € 3.960 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 776.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.797 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Duivenwaardseweg 1 in Nieuwe-Tonge zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Duivenwaardseweg 1 in Nieuwe-Tonge is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 64.032) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duivenwaardseweg 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe-Tonge buitengebied is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Duivenwaardseweg 1 ligt rond € 776.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Duivenwaardseweg 1?

Huishoudens in de buurt van Duivenwaardseweg 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe-Tonge buitengebied heeft 17% van de woningen zonnepanelen.