Huiswaardemeter

Woningwaarde Molendijk 34

3244AN Nieuwe-Tonge

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 3.958Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.383
+9,7%
[ € 303.057 – € 385.709 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.882[ € 317.188 – € 350.576 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.214[ € 337.171 – € 372.662 ]

Wat is mijn huis waard?

Molendijk 34 in Nieuwe-Tonge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.383 (€ 3.958 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.648Sinds september +0,8%
+€ 30.46312 maanden +9,7%
+€ 18.30112 mnd vs. NL +5,8%
Molendijk 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.383 voor Molendijk 34 in Nieuwe-Tonge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molendijk 34 in Nieuwe-Tonge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.214. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 344.383.

Verwachte verkoopprijs Molendijk 34
€ 355.214[ € 337.171 – € 372.662 ]
Verkoper houdt over€ 350.057−€ 5.157 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.468+€ 9.254 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.214
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.907
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.057

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molendijk 34 in Nieuwe-Tonge heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.882. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.838 per m².

Verwachte vraagprijs Molendijk 34
Onder gem. in buurt Nieuwe-Tonge woonkernBoven gem.
€ 333.882[ € 317.188 – € 350.576 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.838[ € 3.646 – € 4.030 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe-Tonge woonkern
€ 489.727[ € 305.000 – € 799.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molendijk 34 adviseren wij in een bod van € 355.214, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 333.882 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.383+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.214+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.975+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molendijk 34 zal in bij een vraagprijs van € 333.882 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molendijk 34 in Nieuwe-Tonge bedragen € 1.780 per maand bij een woningwaarde van € 344.383. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.780/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.684
OZB€ 26
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.780
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molendijk 34

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte79 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.383
Verwachte verkoopprijs€ 355.214
Verwachte vraagprijs€ 333.882
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtNieuwe-Tonge woonkern→
PlaatsNieuwe-Tonge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe-Tonge woonkern besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (29%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe-Tonge woonkern

Nieuwe-Tonge woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,8 km
Overstapstation39,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidelijke Achterweg 10, 3244AX Nieuwe-Tonge
Zuidelijke Achterweg 10
1892 · 174 m²
€ 522.019
Straatbeeld van Battenoord 10, 3244LB Nieuwe-Tonge
Battenoord 10
1911 · 69 m²
€ 390.020
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molendijk 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 344.383 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwe-Tonge woonkern willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molendijk 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molendijk 34 in Nieuwe-Tonge.

Wat is Molendijk 34 in Nieuwe-Tonge waard?
Molendijk 34 in Nieuwe-Tonge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.383 (bandbreedte € 303.057 – € 385.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe-Tonge woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molendijk 34 in Nieuwe-Tonge?
De verwachte vraagprijs van Molendijk 34 in Nieuwe-Tonge is in oktober 2026 € 333.882 (bandbreedte € 317.188 – € 350.576). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.958.
Hoeveel moet ik overbieden op Molendijk 34 in Nieuwe-Tonge?
Voor Molendijk 34 adviseren wij een bod van € 355.214 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molendijk 34 in Nieuwe-Tonge?
De geschatte bruto maandlasten van Molendijk 34 in Nieuwe-Tonge bedragen € 1.780 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.383 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.684 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molendijk 34 in Nieuwe-Tonge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molendijk 34 in Nieuwe-Tonge is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 30.463) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molendijk 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe-Tonge woonkern is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Molendijk 34 ligt rond € 344.383. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molendijk 34?
Huishoudens in de buurt van Molendijk 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe-Tonge woonkern heeft 29% van de woningen zonnepanelen.