Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidelijke Achterweg 2

3244AX Nieuwe-Tonge

Te koop
86 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 3.767Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.971
+9,7%
[ € 285.094 – € 362.848 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.624[ € 318.103 – € 351.587 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidelijke Achterweg 2 in Nieuwe-Tonge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.971 (€ 3.767 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.491Sinds september +0,8%
+€ 28.65812 maanden +9,7%
+€ 17.21712 mnd vs. NL +5,8%
Zuidelijke Achterweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.971 voor Zuidelijke Achterweg 2 in Nieuwe-Tonge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidelijke Achterweg 2 in Nieuwe-Tonge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.624. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 323.971.

Verwachte verkoopprijs Zuidelijke Achterweg 2
€ 334.624[ € 318.103 – € 351.587 ]
Verkoper houdt over€ 329.693−€ 4.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.466+€ 8.842 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.624
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.693

Wat is de vraagprijs?

Zuidelijke Achterweg 2 in Nieuwe-Tonge staat in te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.663 per m².

Vraagprijs Zuidelijke Achterweg 2
Onder gem. in buurt Nieuwe-Tonge woonkernBoven gem.
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.663[ € 3.480 – € 3.846 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe-Tonge woonkern
€ 489.727[ € 305.000 – € 799.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidelijke Achterweg 2 adviseren wij in een bod van € 334.624, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 315.000 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.971+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.624+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.355+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidelijke Achterweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 315.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidelijke Achterweg 2 in Nieuwe-Tonge bedragen € 1.677 per maand bij een woningwaarde van € 323.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.677/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.584
OZB€ 24
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.677
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidelijke Achterweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte77 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.971
Verwachte verkoopprijs€ 334.624
Vraagprijs€ 315.000
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtNieuwe-Tonge woonkern→
PlaatsNieuwe-Tonge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe-Tonge woonkern besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (29%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe-Tonge woonkern

Nieuwe-Tonge woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,8 km
Overstapstation39,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Battenoord 10, 3244LB Nieuwe-Tonge
Battenoord 10
1911 · 69 m²
€ 390.020
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuidelijke Achterweg 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 323.971 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwe-Tonge woonkern willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zuidelijke Achterweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidelijke Achterweg 2 in Nieuwe-Tonge.

Wat is Zuidelijke Achterweg 2 in Nieuwe-Tonge waard?
Zuidelijke Achterweg 2 in Nieuwe-Tonge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.971 (bandbreedte € 285.094 – € 362.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe-Tonge woonkern.
Wat is de vraagprijs van Zuidelijke Achterweg 2 in Nieuwe-Tonge?
Zuidelijke Achterweg 2 in Nieuwe-Tonge staat in oktober 2026 te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.767.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidelijke Achterweg 2 in Nieuwe-Tonge?
Voor Zuidelijke Achterweg 2 adviseren wij een bod van € 334.624 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidelijke Achterweg 2 in Nieuwe-Tonge?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidelijke Achterweg 2 in Nieuwe-Tonge bedragen € 1.677 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.584 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidelijke Achterweg 2 in Nieuwe-Tonge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidelijke Achterweg 2 in Nieuwe-Tonge is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 28.658) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidelijke Achterweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe-Tonge woonkern is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Zuidelijke Achterweg 2 ligt rond € 323.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidelijke Achterweg 2?
Huishoudens in de buurt van Zuidelijke Achterweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe-Tonge woonkern heeft 29% van de woningen zonnepanelen.