Huiswaardemeter

Woningwaarde Klinkerlandseweg 7

3244BD Nieuwe-Tonge

262 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 1.836Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.145
+9,7%
[ € 423.408 – € 538.882 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.273[ € 443.909 – € 490.637 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.429[ € 470.100 – € 519.585 ]

Wat is mijn huis waard?

Klinkerlandseweg 7 in Nieuwe-Tonge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.145 (€ 1.836 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.699Sinds september +0,8%
+€ 42.56112 maanden +9,7%
+€ 25.57012 mnd vs. NL +5,8%
Klinkerlandseweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.145 voor Klinkerlandseweg 7 in Nieuwe-Tonge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klinkerlandseweg 7 in Nieuwe-Tonge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.429. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 481.145.

Verwachte verkoopprijs Klinkerlandseweg 7
€ 495.429[ € 470.100 – € 519.585 ]
Verkoper houdt over€ 488.729−€ 6.700 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.488+€ 12.059 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.429
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.450
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.729

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klinkerlandseweg 7 in Nieuwe-Tonge heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.273. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.783 per m².

Verwachte vraagprijs Klinkerlandseweg 7
Onder gem. in buurt Nieuwe-Tonge woonkernBoven gem.
€ 467.273[ € 443.909 – € 490.637 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.783[ € 1.694 – € 1.873 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe-Tonge woonkern
€ 489.727[ € 305.000 – € 799.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klinkerlandseweg 7 adviseren wij in een bod van € 495.429, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 467.273 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.145+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.429+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.200+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klinkerlandseweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 467.273 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klinkerlandseweg 7 in Nieuwe-Tonge bedragen € 2.500 per maand bij een woningwaarde van € 481.145. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.500/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.353
OZB€ 36
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.500
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klinkerlandseweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte262 m²
Perceeloppervlakte540 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.145
Verwachte verkoopprijs€ 495.429
Verwachte vraagprijs€ 467.273
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtNieuwe-Tonge woonkern→
PlaatsNieuwe-Tonge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe-Tonge woonkern besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (29%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe-Tonge woonkern

Nieuwe-Tonge woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,8 km
Overstapstation39,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duivenwaardseweg 1, 3244LH Nieuwe-Tonge
Duivenwaardseweg 1
1925 · 233 m²
€ 776.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klinkerlandseweg 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 481.145 duidelijk in het hogere segment van Nieuwe-Tonge woonkern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Klinkerlandseweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klinkerlandseweg 7 in Nieuwe-Tonge.

Wat is Klinkerlandseweg 7 in Nieuwe-Tonge waard?
Klinkerlandseweg 7 in Nieuwe-Tonge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.145 (bandbreedte € 423.408 – € 538.882). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe-Tonge woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klinkerlandseweg 7 in Nieuwe-Tonge?
De verwachte vraagprijs van Klinkerlandseweg 7 in Nieuwe-Tonge is in oktober 2026 € 467.273 (bandbreedte € 443.909 – € 490.637). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.836.
Hoeveel moet ik overbieden op Klinkerlandseweg 7 in Nieuwe-Tonge?
Voor Klinkerlandseweg 7 adviseren wij een bod van € 495.429 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klinkerlandseweg 7 in Nieuwe-Tonge?
De geschatte bruto maandlasten van Klinkerlandseweg 7 in Nieuwe-Tonge bedragen € 2.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.145 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.353 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klinkerlandseweg 7 in Nieuwe-Tonge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klinkerlandseweg 7 in Nieuwe-Tonge is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 42.561) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klinkerlandseweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe-Tonge woonkern is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Klinkerlandseweg 7 ligt rond € 481.145. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klinkerlandseweg 7?
Huishoudens in de buurt van Klinkerlandseweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe-Tonge woonkern heeft 29% van de woningen zonnepanelen.