Huiswaardemeter

Woningwaarde Langeweg 40a

3244BH Nieuwe-Tonge

96 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 3.640Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.438
+9,7%
[ € 307.505 – € 391.371 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.677[ € 321.743 – € 355.611 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.541[ € 342.335 – € 378.370 ]

Wat is mijn huis waard?

Langeweg 40a in Nieuwe-Tonge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.438 (€ 3.640 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.687Sinds september +0,8%
+€ 30.91112 maanden +9,7%
+€ 18.57112 mnd vs. NL +5,8%
Langeweg 40a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.438 voor Langeweg 40a in Nieuwe-Tonge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langeweg 40a in Nieuwe-Tonge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.541. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 349.438.

Verwachte verkoopprijs Langeweg 40a
€ 360.541[ € 342.335 – € 378.370 ]
Verkoper houdt over€ 355.325−€ 5.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.902+€ 9.361 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.541
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.325

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langeweg 40a in Nieuwe-Tonge heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.677. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.528 per m².

Verwachte vraagprijs Langeweg 40a
Onder gem. in Nieuwe-TongeBoven gem.
€ 338.677[ € 321.743 – € 355.611 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.528[ € 3.351 – € 3.704 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwe-Tonge
€ 532.250[ € 305.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langeweg 40a adviseren wij in een bod van € 360.541, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 338.677 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.438+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.541+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.568+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langeweg 40a zal in bij een vraagprijs van € 338.677 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langeweg 40a in Nieuwe-Tonge bedragen € 1.807 per maand bij een woningwaarde van € 349.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.807/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.709
OZB€ 26
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.807
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langeweg 40a

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.438
Verwachte verkoopprijs€ 360.541
Verwachte vraagprijs€ 338.677
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtNieuwe-Tonge buitengebied→
PlaatsNieuwe-Tonge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe-Tonge buitengebied besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.170 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (13%)
D (7%)
E (2%)
F (13%)
G (20%)

Wonen in Nieuwe-Tonge buitengebied

Nieuwe-Tonge buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

47,6%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation34,7 km
Overstapstation40,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Battenoord 10, 3244LB Nieuwe-Tonge
Battenoord 10
1911 · 69 m²
€ 390.020
Straatbeeld van Zuidelijke Achterweg 10, 3244AX Nieuwe-Tonge
Zuidelijke Achterweg 10
1892 · 174 m²
€ 522.019
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.438 is Langeweg 40a een van de meer betaalbare woningen in Nieuwe-Tonge buitengebied. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Langeweg 40a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langeweg 40a in Nieuwe-Tonge.

Wat is Langeweg 40a in Nieuwe-Tonge waard?
Langeweg 40a in Nieuwe-Tonge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.438 (bandbreedte € 307.505 – € 391.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe-Tonge buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langeweg 40a in Nieuwe-Tonge?
De verwachte vraagprijs van Langeweg 40a in Nieuwe-Tonge is in oktober 2026 € 338.677 (bandbreedte € 321.743 – € 355.611). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.640.
Hoeveel moet ik overbieden op Langeweg 40a in Nieuwe-Tonge?
Voor Langeweg 40a adviseren wij een bod van € 360.541 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langeweg 40a in Nieuwe-Tonge?
De geschatte bruto maandlasten van Langeweg 40a in Nieuwe-Tonge bedragen € 1.807 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.709 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langeweg 40a in Nieuwe-Tonge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langeweg 40a in Nieuwe-Tonge is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 30.911) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langeweg 40a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe-Tonge buitengebied is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Langeweg 40a ligt rond € 349.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langeweg 40a?
Huishoudens in de buurt van Langeweg 40a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe-Tonge buitengebied heeft 17% van de woningen zonnepanelen.