Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardstraat 13

3244BK Nieuwe-Tonge

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.925
+9,7%
[ € 350.174 – € 445.676 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.442[ € 366.170 – € 404.714 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.813[ € 389.971 – € 431.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardstraat 13 in Nieuwe-Tonge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.925 (€ 3.085 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.059Sinds september +0,8%
+€ 35.20012 maanden +9,7%
+€ 21.14812 mnd vs. NL +5,8%
Prins Bernhardstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.925 voor Prins Bernhardstraat 13 in Nieuwe-Tonge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardstraat 13 in Nieuwe-Tonge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.813. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 397.925.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardstraat 13
€ 410.813[ € 389.971 – € 431.020 ]
Verkoper houdt over€ 405.044−€ 5.769 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.179+€ 10.366 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.813
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.519
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.044

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardstraat 13 in Nieuwe-Tonge heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.442. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.988 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardstraat 13
Onder gem. in buurt Nieuwe-Tonge woonkernBoven gem.
€ 385.442[ € 366.170 – € 404.714 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.988[ € 2.839 – € 3.137 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe-Tonge woonkern
€ 489.727[ € 305.000 – € 799.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardstraat 13 adviseren wij in een bod van € 410.813, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 385.442 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.925+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.813+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.354+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 385.442 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardstraat 13 in Nieuwe-Tonge bedragen € 2.056 per maand bij een woningwaarde van € 397.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.946
OZB€ 30
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.925
Verwachte verkoopprijs€ 410.813
Verwachte vraagprijs€ 385.442
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtNieuwe-Tonge woonkern→
PlaatsNieuwe-Tonge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe-Tonge woonkern besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (29%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe-Tonge woonkern

Nieuwe-Tonge woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,8 km
Overstapstation39,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Polder Klinkerland 1, 3244LN Nieuwe-Tonge
Polder Klinkerland 1
2002 · 202 m²
€ 1.021.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.925 ligt Prins Bernhardstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwe-Tonge woonkern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardstraat 13 in Nieuwe-Tonge.

Wat is Prins Bernhardstraat 13 in Nieuwe-Tonge waard?
Prins Bernhardstraat 13 in Nieuwe-Tonge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.925 (bandbreedte € 350.174 – € 445.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe-Tonge woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 13 in Nieuwe-Tonge?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 13 in Nieuwe-Tonge is in oktober 2026 € 385.442 (bandbreedte € 366.170 – € 404.714). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.085.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardstraat 13 in Nieuwe-Tonge?
Voor Prins Bernhardstraat 13 adviseren wij een bod van € 410.813 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardstraat 13 in Nieuwe-Tonge?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardstraat 13 in Nieuwe-Tonge bedragen € 2.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.946 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardstraat 13 in Nieuwe-Tonge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardstraat 13 in Nieuwe-Tonge is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 35.200) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe-Tonge woonkern is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardstraat 13 ligt rond € 397.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe-Tonge woonkern heeft 29% van de woningen zonnepanelen.