Woningwaarde Westdijk 21

3244BM Nieuwe-Tonge

Te koop

192 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2012Bouwjaar

€ 3.852Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 739.643

+8,7%

[ € 650.886 – € 828.400 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 757.331[ € 722.499 – € 798.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Westdijk 21 in Nieuwe-Tonge heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 739.643 (€ 3.852 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.687Sinds mei +0,8%+0,8%

+€ 59.40512 maanden +8,7%+8,7%

+€ 30.55912 mnd vs. NL +4,5%+4,5%

Westdijk 21

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 739.643 voor Westdijk 21 in Nieuwe-Tonge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westdijk 21 in Nieuwe-Tonge heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 757.331. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 739.643.

Verwachte verkoopprijs Westdijk 21

€ 757.331[ € 722.499 – € 798.551 ]

Verkoper houdt over€ 747.750−€ 9.581 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 774.628+€ 17.297 kosten koper

Verkoopprijs€ 757.331

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.331

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 747.750

Wat is de vraagprijs?

Westdijk 21 in Nieuwe-Tonge staat in juni 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.776 per m².

Vraagprijs Westdijk 21

Onder gem. in buurt Nieuwe-Tonge woonkernBoven gem.

€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.776[ € 3.587 – € 3.965 ]

Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe-Tonge woonkern

€ 411.000[ € 270.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westdijk 21 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 757.331, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 739.643+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 757.331+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 795.198+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westdijk 21 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westdijk 21 in Nieuwe-Tonge bedragen € 3.698 per maand bij een woningwaarde van € 739.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 370.000€ 1.109.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.698/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.617

OZB€ 19

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 11

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 3.698

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.302.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Westdijk 21

Woninggegevens

Bouwjaar2012

Woonoppervlakte192 m²

Perceeloppervlakte1.083 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 739.643

Verwachte verkoopprijs€ 757.331

Vraagprijs€ 725.000

Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtNieuwe-Tonge woonkern→

PlaatsNieuwe-Tonge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe-Tonge woonkern besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas (880 m³/jr)Aardgas(880 m³/jr)

€ 88/mndElektriciteit (2.640 kWh/jr)Elektriciteit(2.640 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.180 kWh/jr)Teruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (24%)

B (17%)

C (33%)

D (12%)

E (5%)

F (5%)

G (4%)

Wonen in Nieuwe-Tonge woonkern

Nieuwe-Tonge woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,2%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,8 km

Overstapstation39,5 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westdijk 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 739.643 duidelijk in het hogere segment van Nieuwe-Tonge woonkern. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Westdijk 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westdijk 21 in Nieuwe-Tonge.

Wat is Westdijk 21 in Nieuwe-Tonge waard?

Westdijk 21 in Nieuwe-Tonge heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 739.643 (bandbreedte € 650.886 – € 828.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe-Tonge woonkern.

Wat is de vraagprijs van Westdijk 21 in Nieuwe-Tonge?

Westdijk 21 in Nieuwe-Tonge staat in juni 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.852.

Hoeveel moet ik overbieden op Westdijk 21 in Nieuwe-Tonge?

Voor Westdijk 21 adviseren wij een bod van € 757.331 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Westdijk 21 in Nieuwe-Tonge?

De geschatte bruto maandlasten van Westdijk 21 in Nieuwe-Tonge bedragen € 3.857 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 739.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.617 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 170 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Westdijk 21 in Nieuwe-Tonge zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Westdijk 21 in Nieuwe-Tonge is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 59.405) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westdijk 21?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe-Tonge woonkern is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Westdijk 21 ligt rond € 739.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Westdijk 21?

Huishoudens in de buurt van Westdijk 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe-Tonge woonkern heeft 29% van de woningen zonnepanelen.